기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라 디 이스트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 비즈니스로28번길 13

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,656원 서해구 대비 높음 11%
  • 734세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
734세대
동수 · 최고층
7개 동 · 30층
사용승인
2012.08.14 (14년차)
관리비부과면적
108,370㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
1,377대
CCTV
292대
승강기
14대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471917
청라 디 이스트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,403원 314.3 34,060,042
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,109원 낮음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 292.0 31,642,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 894원 낮음 41% 서해구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.1 655,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 35% 서해구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 158,370
A04 피복비 직원 근무복 682원 높음 316% 서해구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.6 500,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,503원 높음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.2 1,103,102
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,833원 317.2 34,375,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,952원 낮음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 162.2 17,580,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,873원 낮음 47% 서해구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 134.6 14,586,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 518원 낮음 50% 서해구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.5 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,678원 낮음 44% 서해구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 11.4 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 596,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,205원 170.7 18,500,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,726원 높음 93% 서해구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 113.3 12,276,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,024원 높음 41% 서해구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 54.3 5,889,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 100원 비교 자료 없음 0.7 73,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 355원 비교 자료 없음 2.4 260,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 230,855원 1,563.6 169,447,572
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,388원 비교 자료 없음 117.8 12,762,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,199원 비교 자료 없음 258.7 28,038,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,794원 비교 자료 없음 303.4 32,879,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,761원 높음 16% 서해구 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 154.2 16,706,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,219원 높음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 424.1원 대비 489.1 53,008,792
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,703원 낮음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 180.9 19,600,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 낮음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.3 1,767,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,988원 낮음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.5 1,459,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,986원 낮음 21% 서해구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 20.2 2,191,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,409원 비교 자료 없음 9.5 1,034,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,816원 290.0 31,427,204
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,816원 높음 45% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 290.0 31,427,204
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 392,113원 중앙값 2,401원/㎡ 높음 11% 2,656 287,810,684

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,253,677원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 125만 25.01
  2. 3억 5,075만 25.02
  3. 3억 694만 25.03
  4. 2억 6,706만 25.04
  5. 2억 4,481만 25.05
  6. 2억 4,955만 25.06
  7. 3억 818만 25.07
  8. 3억 984만 25.08
  9. 2억 5,064만 25.09
  10. 2억 4,489만 25.10
  11. 2억 8,781만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,123만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 3,056원
월 부과액의 11개월 월 31,427,204원 부과 · 9,966,000원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,672원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 11억 8,322만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 5.6.7동 지하1.2층 계단 벽면 페인트공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조제3항[별표2]수의계약의 대상6호에 의거 입주자대표회의 구성원 과반수 찬성 진흥상사 4,950,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.30 공동주택 통합관리 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · [별표2]수의계약의 대상9호에 의거 입주자대표회의 구성원 과반수 찬성 우리네 227,273원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 승강기 헤치씰 교체(5개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조제3항[별표2]수의계약의 대상6호에 의거 입주자대표회의 구성원 과반수 찬성 현대엘리베이터(신성엘리베이터) 3,465,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.23 펌프실 난방배관용 압력검출기 교체 및 Line 신설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조제3항[별표2]수의계약의 대상 6호에 의거 입주자대표회의 구성원 과반수 찬성 하나테크 2,600,000원 26.09.23 ~ 26.09.28
2026.09.21 부동산임대차계약(중계기용)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2]수의계약의 대상9호에 의거 입주자대표회의 구성원 과반수 찬성 SK 텔레콤(주) 6,000,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.20 부동산임대차계약(중계기용)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2]수의계약의 대상9호에 의거 입주자대표회의 구성원 과반수 찬성 (주)LG유플러스 6,000,000원 26.09.20 ~ 27.09.19
2026.09.11 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조제3항[별표2]수의계약의 대상 6호에 의거 입주자대표회의 고성원 과반수 찬성 (주)서울소방 1,050,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.02 기계실 압력검출기 교체 및 라인이설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조제3항[별표2]수의계약의 대상6호에 의거 입주자대표회의 구성원 과반수 찬성 하나테크 4,500,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.08.31 주택화재.영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조제3항[별표2]수의계약의 대상 1호.4호.6호에 의거 입주자대표회의 고성원 과반수 찬성 (주)KB손해보험 25,522,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.31 어린이 놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조제3항[별표2]수의계약의 대상 1호.4호.6호에 의거 입주자대표회의 고성원 과반수 찬성 삼성화재 73,900원 26.08.31 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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