기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라동양엔파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 솔빛로 13

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 3,616원 서해구 대비 높음 35%
  • 564세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
564세대
동수 · 최고층
6개 동 · 30층
사용승인
2012.07.31 (14년차)
관리비부과면적
83,045㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동양
주차
1,038대
CCTV
144대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471919
청라동양엔파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,829원 365.6 30,359,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,954원 낮음 16% 서해구 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 339.3 28,173,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,588원 높음 75% 서해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.6 1,459,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 낮음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 166,110
A04 피복비 직원 근무복 240원 비교 자료 없음 1.6 135,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 753원 낮음 40% 서해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.1 424,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,529원 417.9 34,702,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,546원 높음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 180.3 14,972,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,473원 낮음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 258.8원 대비 213.7 17,750,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 545원 낮음 46% 서해구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.7 307,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,155원 낮음 26% 서해구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 14.6 1,215,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 810원 낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 456,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,004원 88.3 7,334,442
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,000원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 40.7 3,383,769
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,005원 높음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 47.6 3,950,673
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 374,666원 2,544.5 211,311,516
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,064원 비교 자료 없음 54.8 4,548,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 129,921원 비교 자료 없음 882.4 73,275,376
D04 급탕비(전용) 세대 온수 82,306원 비교 자료 없음 559.0 46,420,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,317원 높음 53% 서해구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 273.8 22,738,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,957원 높음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 491.2원 대비 543.0 45,095,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,104원 낮음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 177.3 14,722,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 낮음 24% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.2 1,342,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,039원 낮음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.8 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,556원 높음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 24.2 2,005,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 21원 비교 자료 없음 0.1 12,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,348원 199.3 16,552,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,348원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 199.3 16,552,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 532,376원 중앙값 2,675원/㎡ 높음 35% 3,616 300,260,072

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,354,357원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 26만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,084만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 6,874원
월 부과액의 2년 10개월 월 16,552,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,958원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 9,768만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 재활용수거업체 선정 수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 9호에 의거 (주) 대한리사이클링 11,505,600원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.07.31 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2, 1호에 의거 삼성화재보험 55,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 승강기배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2, 1호에 의거 메리츠화재 114,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 화재, 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2, 1호에 의거 DB손해보험 25,252,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.20 집수정 배수펌프 및 체크밸브 구입 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 한일사, 279,370원 26.07.20 ~ 26.08.03
2026.07.01 승강기내 미디어 광고업체 선정 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2, 9호에 의거 포커스미디어코리아(주) 8,121,600원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.12 542동 4호기 승강기 엔코드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2, 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,036,000원 26.06.12 ~ 26.06.15
2026.05.28 발전기실 배터리 구입 교체 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 로케트전지 2,636,400원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.05.01 지하주차장 진입로 지붕(렉산) 부분보수 공사업체 선정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2, 6호에 의거 가정창호 4,800,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.30 야시장 개장 사업자 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2, 6호에 의거 (주)다사랑유통 3,000,000원 26.04.30 ~ 26.05.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법