기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라동양엔파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 솔빛로 13

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,456원 서해구 대비 높음 35%
  • 564세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
564세대
동수 · 최고층
6개 동 · 30층
사용승인
2012.07.31 (14년차)
관리비부과면적
83,045㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동양
주차
1,038대
CCTV
144대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471919
청라동양엔파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,003원 346.4 28,765,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,301원 낮음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 321.2 26,678,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,251원 낮음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.5 705,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 39% 서해구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 133,090
A04 피복비 직원 근무복 500원 높음 147% 서해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.4 281,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,715원 높음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.6 967,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,880원 420.3 34,900,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,727원 높음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 181.5 15,074,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,643원 낮음 16% 서해구 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 214.9 17,846,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 545원 낮음 48% 서해구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.7 307,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,155원 낮음 29% 서해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 14.6 1,215,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 810원 낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 456,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,586원 78.7 6,534,392
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,263원 낮음 57% 서해구 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 22.2 1,840,389
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,323원 높음 46% 서해구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 56.5 4,694,003
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 340,172원 2,310.3 191,857,164
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,064원 비교 자료 없음 54.8 4,548,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 106,953원 비교 자료 없음 726.4 60,321,568
D04 급탕비(전용) 세대 온수 71,082원 비교 자료 없음 482.8 40,090,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,272원 높음 63% 서해구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 246.3 20,457,248
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,688원 높음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 561.6 46,636,248
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,496원 낮음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 179.9 14,943,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 24% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.0 1,332,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,803원 낮음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 12.2 1,017,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,830원 높음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 26.0 2,160,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 621원 비교 자료 없음 4.2 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,173원 300.0 24,913,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,173원 높음 50% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.0 24,913,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 508,813원 중앙값 2,560원/㎡ 높음 35% 3,456 286,970,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,992,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 26만 25.01
  2. 2억 8,020만 25.02
  3. 2억 3,973만 25.03
  4. 2억 1,028만 25.04
  5. 1억 8,810만 25.05
  6. 1억 8,600만 25.06
  7. 2억 2,664만 25.07
  8. 2억 2,258만 25.08
  9. 1억 9,194만 25.09
  10. 1억 9,699만 25.10
  11. 2억 2,468만 25.11
  12. 2억 8,697만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,555만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 7,051원
월 부과액의 2년 월 24,913,290원 부과 · 147,070,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,720원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 9,768만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 재활용수거업체 선정 수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 9호에 의거 (주) 대한리사이클링 11,505,600원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.07.31 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2, 1호에 의거 삼성화재보험 55,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 승강기배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2, 1호에 의거 메리츠화재 114,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 화재, 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2, 1호에 의거 DB손해보험 25,252,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.20 집수정 배수펌프 및 체크밸브 구입 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 한일사, 279,370원 26.07.20 ~ 26.08.03
2026.07.01 승강기내 미디어 광고업체 선정 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2, 9호에 의거 포커스미디어코리아(주) 8,121,600원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.12 542동 4호기 승강기 엔코드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2, 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,036,000원 26.06.12 ~ 26.06.15
2026.05.28 발전기실 배터리 구입 교체 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 로케트전지 2,636,400원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.05.01 지하주차장 진입로 지붕(렉산) 부분보수 공사업체 선정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2, 6호에 의거 가정창호 4,800,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.30 야시장 개장 사업자 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2, 6호에 의거 (주)다사랑유통 3,000,000원 26.04.30 ~ 26.05.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법