기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

당하 KCC스위첸 아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 청마로 124

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,065원 검단구 대비 낮음 12%
  • 1,015세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,015세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
2005.04.28 (21년차)
관리비부과면적
108,278㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
kcc건설
주차
1,067대
CCTV
241대
승강기
28대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40472208
당하 KCC스위첸 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,909원 411.6 44,567,231
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,969원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 384.0 41,583,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,496원 높음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.0 1,518,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 629원 높음 128% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.9 638,361
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 높음 230% 검단구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 711원 낮음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.7 722,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,710원 512.9 55,531,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,233원 높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 208.4 22,566,076
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,852원 낮음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 270.5 29,284,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 522원 낮음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.9 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,399원 낮음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.5 2,435,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 704원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 714,634
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,854원 83.0 8,987,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,130원 높음 88% 검단구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 48.1 5,207,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,739원 높음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 25.7 2,780,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 118원 비교 자료 없음 1.1 120,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 867원 비교 자료 없음 8.1 880,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,440원 857.2 92,812,069
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,512원 낮음 43% 검단구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 89.2 9,654,849
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,227원 낮음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 461.5 49,965,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,327원 높음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 237.4 25,706,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.3 2,417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 520원 비교 자료 없음 4.9 528,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,527원 낮음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.3 1,550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,946원 높음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.6 2,989,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,336원 200.0 21,655,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,336원 높음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 200.0 21,655,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,249원 중앙값 2,346원/㎡ 낮음 12% 2,065 223,553,022

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,775,948원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,355만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,430만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,565원
월 부과액의 1년 11개월 월 21,655,650원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,610원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 75건
  • 합계 2억 7,680만원
  • 공개 계약 전체 346건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제11기 09월 정기입주자대표회의 의결, 계약일 계약기간 미정 신우회게 법인 외 396,000원 26.12.05 ~ 27.06.04
2026.10.01 510동 1~2라인 오수관로 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제11기 09월 정기입주자대표회의 의결, 계약일 계약기간 미정 (주)마스터건설 2,600,000원 26.10.01 ~ 26.11.01
2026.10.01 우수관 나무뿌리 컷팅 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제11기 09월 정기입주자대표회의 의결, 계약일 계약기간 미정 (주)경원하이터치 2,350,000원 26.10.01 ~ 26.11.01
2026.10.01 승강기 부품(CTB 기판) 교체(504동 1~2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제11기 08월 정기입주자대표회의 의결, 계약일 계약기간 미정 한국엘레텍(주) 3,250,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.10.01 511동 5~6라인 오수관로 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제11기 09월 정기입주자대표회의 의결, 계약일 계약기간 미정 (주)마스터건설 2,900,000원 26.10.01 ~ 26.11.01
2026.10.01 승강기 부품(CTB 기판) 교체(508동 3~4라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제11기 09월 정기입주자대표회의 의결, 계약일 계약기간 미정 한국엘레텍(주) 3,250,000원 26.10.01 ~ 26.11.01
2026.10.01 승강기 부품(착상유닛) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제11기 09월 정기입주자대표회의 의결, 계약일 계약기간 미정 한국엘레텍(주) 195,000원 26.10.01 ~ 26.11.01
2026.10.01 지하자동문 컨트롤러 교체(510동 3~4라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제11기 09월 정기입주자대표회의 의결, 계약일 계약기간 미정 (주)아사아즐로이엔트런스시스템 350,000원 26.10.01 ~ 26.11.01
2026.10.01 승강기 부품 교체(엔코더) 교체 (509동 3~4라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제11기 09월 정기입주자대표회의 의결, 계약일 계약기간 미정 한국엘레텍(주) 550,000원 26.10.01 ~ 26.11.01
2026.09.30 승강기 부품(도어컨트롤러) 교체(509동 1~2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제11기 09월 정기입주자대표회의 의결, 계약일 계약기간 미정 한국엘레텍(주) 1,250,000원 26.10.08 ~ 26.11.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법