기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

당하 KCC스위첸 아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 청마로 124

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,031원 검단구 대비 낮음 7%
  • 1,015세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,015세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
2005.04.28 (21년차)
관리비부과면적
108,278㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
kcc건설
주차
1,067대
CCTV
241대
승강기
28대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40472208
당하 KCC스위첸 아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,122원 366.7 39,708,947
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,159원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 339.0 36,700,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,487원 높음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.9 1,508,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 222,219
A04 피복비 직원 근무복 262원 높음 134% 검단구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.5 265,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 996원 낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.3 1,011,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,197원 517.4 56,024,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,233원 높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 201.8원 대비 208.4 22,566,076
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,241원 낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 276.2원 대비 274.1 29,679,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 522원 낮음 32% 검단구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.9 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,497원 낮음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 23.4 2,534,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 704원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 714,634
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,953원 149.5 16,192,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,864원 높음 355% 검단구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 120.6 13,057,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,970원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 27.8 3,015,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 118원 비교 자료 없음 1.1 120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,097원 797.7 86,373,377
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,597원 낮음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 90.0 9,740,627
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,798원 낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 391.8 42,424,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,010원 높음 19% 검단구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 243.8 26,400,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.2 2,407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 382원 비교 자료 없음 3.6 388,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,527원 낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.3 1,550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,967원 높음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.8 3,011,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 443원 비교 자료 없음 4.2 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,336원 200.0 21,655,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,336원 높음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 200.0 21,655,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,705원 중앙값 2,178원/㎡ 낮음 7% 2,031 219,955,144

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,369,548원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,355만 25.01
  2. 2억 2,415만 25.02
  3. 2억 1,499만 25.03
  4. 2억 2,014만 25.04
  5. 2억 1,478만 25.05
  6. 2억 1,996만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,535만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,498원
월 부과액의 2년 3개월 월 21,655,650원 부과 · 143,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,983원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 76건
  • 합계 2억 7,793만원
  • 공개 계약 전체 412건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제11기 09월 정기입주자대표회의 의결, 계약일 계약기간 미정 신우회게 법인 외 396,000원 26.12.05 ~ 27.06.04
2026.10.01 510동 1~2라인 오수관로 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제11기 09월 정기입주자대표회의 의결, 계약일 계약기간 미정 (주)마스터건설 2,600,000원 26.10.01 ~ 26.11.01
2026.10.01 우수관 나무뿌리 컷팅 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제11기 09월 정기입주자대표회의 의결, 계약일 계약기간 미정 (주)경원하이터치 2,350,000원 26.10.01 ~ 26.11.01
2026.10.01 승강기 부품(CTB 기판) 교체(504동 1~2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제11기 08월 정기입주자대표회의 의결, 계약일 계약기간 미정 한국엘레텍(주) 3,250,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.10.01 511동 5~6라인 오수관로 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제11기 09월 정기입주자대표회의 의결, 계약일 계약기간 미정 (주)마스터건설 2,900,000원 26.10.01 ~ 26.11.01
2026.10.01 승강기 부품(CTB 기판) 교체(508동 3~4라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제11기 09월 정기입주자대표회의 의결, 계약일 계약기간 미정 한국엘레텍(주) 3,250,000원 26.10.01 ~ 26.11.01
2026.10.01 승강기 부품(착상유닛) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제11기 09월 정기입주자대표회의 의결, 계약일 계약기간 미정 한국엘레텍(주) 195,000원 26.10.01 ~ 26.11.01
2026.10.01 지하자동문 컨트롤러 교체(510동 3~4라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제11기 09월 정기입주자대표회의 의결, 계약일 계약기간 미정 (주)아사아즐로이엔트런스시스템 350,000원 26.10.01 ~ 26.11.01
2026.10.01 승강기 부품 교체(엔코더) 교체 (509동 3~4라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제11기 09월 정기입주자대표회의 의결, 계약일 계약기간 미정 한국엘레텍(주) 550,000원 26.10.01 ~ 26.11.01
2026.09.30 승강기 부품(도어컨트롤러) 교체(509동 1~2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제11기 09월 정기입주자대표회의 의결, 계약일 계약기간 미정 한국엘레텍(주) 1,250,000원 26.10.08 ~ 26.11.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법