기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

검단힐스테이트4단지 관리비 명세서

인천광역시 검단구 청마로 92

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,664원 검단구 대비 높음 20%
  • 588세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
588세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2012.02.24 (14년차)
관리비부과면적
66,711㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
963대
CCTV
256대
승강기
21대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40472601
검단힐스테이트4단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,350원 470.2 31,370,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,278원 높음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 443.2 29,563,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,184원 낮음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.4 696,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.3 155,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 낮음 29% 검단구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 170원 비교 자료 없음 1.5 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,394원 높음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.3 819,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,531원 718.6 47,940,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,920원 높음 39% 검단구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 281.3 18,769,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,273원 높음 45% 검단구 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 399.0 26,620,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 544원 낮음 32% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.8 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,671원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 23.5 1,570,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,122원 높음 50% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,684원 111.8 7,458,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,164원 높음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 36.7 2,448,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,521원 높음 223% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 75.1 5,010,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,496원 1,106.1 73,791,462
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,233원 높음 107% 검단구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 248.9 16,601,244
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,327원 높음 30% 검단구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 540.5 36,060,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 646원 비교 자료 없음 5.7 379,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,718원 높음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 209.1 13,946,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,453원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.6 1,442,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,041원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 18.0 1,200,270
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,736원 높음 182% 검단구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 59.4 3,960,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 340원 비교 자료 없음 3.0 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,136원 256.8 17,131,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,136원 높음 51% 검단구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 256.8 17,131,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,197원 중앙값 2,216원/㎡ 높음 20% 2,664 177,692,054

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,473,382원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,381만 25.01
  2. 1억 9,138만 25.02
  3. 1억 7,769만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,146만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 12,913원
월 부과액의 4년 2개월 월 17,131,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,098원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 1억 4,917만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 수목 소독용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 조건 그린디엔에스 1,960,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 펌프류 보수 교체 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수중배수펌프 3마력 3대, 단상 1HP 1대, 부스타펌프 5번수리 (주)마중물산업 3,790,000원 26.07.27 ~ 26.07.30
2026.07.13 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 전년도 동일업체 포스원회계법인 850,000원 26.07.13 ~ 26.08.19
2026.06.02 Xp ERP 공급 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 금액 변동없음 현대전산 279,090원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 ○○동 ○○호 외벽 컨스트록션 조인트 크랙공사수의계약 · 주택관리업자 · 410동만 공사 한솔건설 870,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.01 트렌치 리모델링 공사 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 트랜치 리모델링 공사계약 주식회사 대성엘에스 2,830,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.23 옥상문 자동개폐장치 교체 보수 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 옥상문 자동개폐장치 교체(출입통제 AS) 디에스에스 주식회사 3,200,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.04.14 오수 횡주관고압세정수의계약 · 주택관리업자 · 오수횡주관 세정 (주)신세계테크 900,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
2026.04.08 비상발전기 소모품교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 비상발전기 소모품 교체공사 (주)이노테크 3,095,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.03.27 출장세차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 별표 2 및 입대의 의결 대한세차 1,800,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법