기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

검단힐스테이트4단지 관리비 명세서

인천광역시 검단구 청마로 92

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,599원 검단구 대비 높음 35%
  • 588세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
588세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2012.02.24 (14년차)
관리비부과면적
66,711㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
963대
CCTV
256대
승강기
21대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40472601
검단힐스테이트4단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,372원 470.4 31,382,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,393원 높음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 444.2 29,631,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,342원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.8 788,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 374원 낮음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.3 220,150
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 170원 비교 자료 없음 1.5 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,093원 낮음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.6 642,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,892원 713.0 47,564,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,081원 높음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 274.0 18,275,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,273원 높음 45% 검단구 중앙값 ㎡당 275.5원 대비 399.0 26,620,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 595원 낮음 26% 검단구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.2 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,821원 낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 24.9 1,658,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,122원 높음 50% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,869원 122.2 8,154,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,396원 높음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 47.6 3,172,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,473원 높음 175% 검단구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 74.7 4,981,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 231,047원 2,036.5 135,855,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,739원 높음 115% 검단구 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 315.0 21,014,576
D08 전기료(전용) 세대 전기 151,357원 높음 52% 검단구 중앙값 ㎡당 879.4원 대비 1,334.1 88,998,064
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,770원 비교 자료 없음 33.2 2,216,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,453원 높음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 250.8 16,730,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,440원 낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.5 1,435,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,551원 높음 43% 검단구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 22.5 1,500,270
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,736원 높음 180% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 59.4 3,960,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,136원 256.8 17,131,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,136원 높음 40% 검단구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 256.8 17,131,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 408,316원 중앙값 2,663원/㎡ 높음 35% 3,599 240,090,002

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,214,025원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,381만 25.01
  2. 1억 9,138만 25.02
  3. 1억 7,769만 25.03
  4. 1억 8,339만 25.04
  5. 1억 7,773만 25.05
  6. 1억 8,548만 25.06
  7. 2억 1,196만 25.07
  8. 2억 4,009만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,572만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 14,176원
월 부과액의 4년 7개월 월 17,131,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,155원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 1억 4,917만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 수목 소독용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 조건 그린디엔에스 1,960,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 펌프류 보수 교체 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수중배수펌프 3마력 3대, 단상 1HP 1대, 부스타펌프 5번수리 (주)마중물산업 3,790,000원 26.07.27 ~ 26.07.30
2026.07.13 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 전년도 동일업체 포스원회계법인 850,000원 26.07.13 ~ 26.08.19
2026.06.02 Xp ERP 공급 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 금액 변동없음 현대전산 279,090원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 ○○동 ○○호 외벽 컨스트록션 조인트 크랙공사수의계약 · 주택관리업자 · 410동만 공사 한솔건설 870,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.01 트렌치 리모델링 공사 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 트랜치 리모델링 공사계약 주식회사 대성엘에스 2,830,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.23 옥상문 자동개폐장치 교체 보수 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 옥상문 자동개폐장치 교체(출입통제 AS) 디에스에스 주식회사 3,200,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.04.14 오수 횡주관고압세정수의계약 · 주택관리업자 · 오수횡주관 세정 (주)신세계테크 900,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
2026.04.08 비상발전기 소모품교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 비상발전기 소모품 교체공사 (주)이노테크 3,095,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.03.27 출장세차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 별표 2 및 입대의 의결 대한세차 1,800,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법