기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

검단힐스테이트5차 관리비 명세서

인천광역시 검단구 청마로34번길 6

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,468원 검단구 대비 높음 7%
  • 412세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
412세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2013.02.22 (13년차)
관리비부과면적
46,378㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대건설
주차
538대
CCTV
148대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40472602
검단힐스테이트5차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,421원 474.6 22,009,504
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,327원 높음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 456.0 21,146,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 794원 낮음 37% 검단구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.1 327,054
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 404원 높음 41% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.6 166,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 897원 낮음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.0 369,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,585원 662.6 30,729,079
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,007원 높음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 248.8 11,539,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,459원 높음 30% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 359.4 16,669,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 801원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.1 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,631원 높음 37% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 32.3 1,496,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,068원 비교 자료 없음 9.5 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 619원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 255,079
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,586원 40.7 1,889,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,586원 높음 76% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 40.7 1,889,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,077원 1,048.9 48,647,811
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,262원 높음 40% 검단구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 206.6 9,583,981
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,011원 높음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 471.4원 대비 568.6 26,372,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 169원 비교 자료 없음 1.5 69,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,814원 높음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 211.6 9,811,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.4 992,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,680원 낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.9 691,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,733원 높음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.3 1,126,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,201원 241.6 11,206,898
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,201원 높음 42% 검단구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 241.6 11,206,898
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,870원 중앙값 2,298원/㎡ 높음 7% 2,468 114,482,613

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,076,745원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,511만 25.01
  2. 1억 1,448만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,340만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,189원
월 부과액의 2년 6개월 월 11,206,898원 부과 · 5,390,000원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,712원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 7억 4,893만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침에 의거 입대의 의결사항. KB손해보험 635,700원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.22 지하주차장 천정누수(13개소) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 의거 입대의 의결사항. 성실건업 4,380,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.22 공동주택50*-150* 외벽크랙보수 및 누수방지공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 의거 입대의 의결사항. 성실건업 3,516,000원 26.06.24 ~ 26.06.25
2026.04.21 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정 지침에 의거 입대의 의결사항. (주)토탈홈서비스 604,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 소방안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 의거 입대의 의결사항. (주)한국소방엔지니어링 7,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.30 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정 지침에 의거 입대의 의결사항. 진회계법인 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.27 힐사랑어린이집 대표자변경 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침에 의거 입대의 의결사항. 힐사랑어린이집 22,000,000원 26.03.01 ~ 27.12.31
2026.02.27 주택화재, 시설물영업배상, 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침에 의거 입대의 의결사항. 메리츠화재 11,662,300원 26.03.05 ~ 27.03.05
2026.01.12 아파트 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 의거 입대의 의결사항. 기웅정보통신(주)/선율회계법인 550,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.30 아파트 시설경비 서비스 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정 지침에 의거 입대의 의결사항. (주)에스원 614,304,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법