기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

검단힐스테이트5차 관리비 명세서

인천광역시 검단구 청마로34번길 6

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,438원 검단구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 412세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
412세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2013.02.22 (13년차)
관리비부과면적
46,378㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대건설
주차
538대
CCTV
148대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40472602
검단힐스테이트5차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,956원 497.1 23,053,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,385원 높음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 421.6원 대비 474.2 21,994,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 678원 낮음 43% 검단구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.0 279,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 427원 높음 45% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.8 175,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 262원 높음 104% 검단구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,204원 높음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.7 496,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,504원 679.6 31,519,479
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,932원 높음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 257.0 11,920,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,417원 높음 29% 검단구 중앙값 ㎡당 285.4원 대비 367.9 17,064,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 836원 높음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.4 344,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,631원 높음 29% 검단구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 32.3 1,496,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,068원 비교 자료 없음 9.5 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 619원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 255,079
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,755원 77.8 3,607,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,755원 높음 180% 검단구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 77.8 3,607,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,998원 941.6 43,671,362
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,410원 높음 62% 검단구 중앙값 ㎡당 106.5원 대비 172.4 7,997,032
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,988원 높음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 488.5 22,655,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -440원 비교 자료 없음 -3.9 -181,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,004원 높음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 213.2 9,889,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,427원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.6 1,000,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,723원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 15.3 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,400원 높음 47% 검단구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 30.2 1,400,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 485원 비교 자료 없음 4.3 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,201원 241.6 11,206,898
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,201원 높음 32% 검단구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 241.6 11,206,898
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,414원 중앙값 2,231원/㎡ 높음 9% 2,438 113,058,657

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,487,518원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 873만 25.05
  2. 1억 1,087만 25.06
  3. 1억 2,389만 25.07
  4. 1억 3,947만 25.08
  5. 1억 3,074만 25.09
  6. 1억 874만 25.10
  7. 1억 976만 25.11
  8. 1억 777만 25.12
  9. 1억 1,653만 26.01
  10. 1억 1,896만 26.02
  11. 1억 881만 26.03
  12. 1억 1,306만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
109,944,149원
2026년 4월
113,058,657원

세대당 ▲ +7,559원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 928만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 10,981원
월 부과액의 3년 9개월 월 11,206,898원 부과 · 0원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,315원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 7억 4,893만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침에 의거 입대의 의결사항. KB손해보험 635,700원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.22 지하주차장 천정누수(13개소) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 의거 입대의 의결사항. 성실건업 4,380,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.22 공동주택50*-150* 외벽크랙보수 및 누수방지공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 의거 입대의 의결사항. 성실건업 3,516,000원 26.06.24 ~ 26.06.25
2026.04.21 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정 지침에 의거 입대의 의결사항. (주)토탈홈서비스 604,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 소방안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 의거 입대의 의결사항. (주)한국소방엔지니어링 7,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.30 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정 지침에 의거 입대의 의결사항. 진회계법인 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.27 힐사랑어린이집 대표자변경 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침에 의거 입대의 의결사항. 힐사랑어린이집 22,000,000원 26.03.01 ~ 27.12.31
2026.02.27 주택화재, 시설물영업배상, 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침에 의거 입대의 의결사항. 메리츠화재 11,662,300원 26.03.05 ~ 27.03.05
2026.01.12 아파트 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 의거 입대의 의결사항. 기웅정보통신(주)/선율회계법인 550,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.30 아파트 시설경비 서비스 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정 지침에 의거 입대의 의결사항. (주)에스원 614,304,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법