기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

인천검단힐스테이트6차 관리비 명세서

인천광역시 검단구 청마로51번안길 11

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,471원 검단구 대비 높음 12%
  • 454세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2013.11.19 (13년차)
관리비부과면적
50,107㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
584대
CCTV
213대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40472603
인천검단힐스테이트6차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,007원 444.0 22,249,203
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,649원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 413.6 20,724,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,460원 높음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.2 662,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 41% 검단구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.6 79,093
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 264원 높음 226% 검단구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.4 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,460원 높음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.2 662,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,683원 685.7 34,360,185
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,436원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 203.3 10,185,749
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,463원 높음 53% 검단구 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 421.0 21,094,096
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 689원 낮음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.2 312,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,707원 높음 43% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 33.6 1,683,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,782원 비교 자료 없음 16.1 809,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 607원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 275,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,591원 68.8 3,446,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,636원 높음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 32.9 1,650,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,954원 높음 54% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 35.8 1,795,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,444원 964.4 48,325,632
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,011원 높음 88% 검단구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 226.6 11,355,012
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,020원 높음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 462.3 23,162,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,512원 낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 185.8 9,312,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.6 1,080,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,652원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 15.0 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,871원 높음 153% 검단구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 53.2 2,665,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,009원 308.1 15,439,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,009원 높음 81% 검단구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 308.1 15,439,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,734원 중앙값 2,216원/㎡ 높음 12% 2,471 123,821,089

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,832,748원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,460만 25.01
  2. 1억 3,329만 25.02
  3. 1억 2,382만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,201만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,220원
월 부과액의 2년 6개월 월 15,439,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,098원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,620만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 공시청시설 유지보수계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9 sk브로드밴드(새롬방송) 16,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2024.12.13 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 SK텔레콤 5,600,000원 25.01.15 ~ 28.01.14
2024.12.12 관리업무 전산공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 이지테이터 5,018,181원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.10 중계기임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 LG유플러스 8,000,000원 25.01.03 ~ 27.01.02
2024.11.20 화재보험,영업배상보험,어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 유찰,입대의 의결 삼성화재 31,130,500원 24.11.21 ~ 25.11.21
2024.10.21 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 신성엘리베이터 4,620,000원 24.10.21 ~ 24.10.21
2024.10.10 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 신성엘리베이터 4,620,000원 24.10.11 ~ 24.10.11
2024.09.12 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠 215,200원 24.09.26 ~ 25.09.26
2024.07.11 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결 신성엘리베이터 1,530,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.07.04 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 삼우서비스 308,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법