기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

인천검단힐스테이트6차 관리비 명세서

인천광역시 검단구 청마로51번안길 11

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,791원 검단구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 454세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2013.11.19 (13년차)
관리비부과면적
50,107㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
584대
CCTV
213대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40472603
인천검단힐스테이트6차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,033원 453.3 22,715,123
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,727원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 429.8원 대비 432.4 21,668,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,006원 낮음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.1 456,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 82,183
A04 피복비 직원 근무복 217원 높음 263% 검단구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.0 98,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 902원 낮음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.2 409,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,080원 580.6 29,092,352
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,943원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 208.3원 대비 207.9 10,415,972
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,003원 높음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 326.2 16,345,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 689원 낮음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.2 312,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,707원 높음 30% 검단구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 33.6 1,683,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 132원 비교 자료 없음 1.2 59,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 607원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 275,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,715원 79.0 3,956,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,057원 높음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 36.8 1,841,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,659원 높음 52% 검단구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 42.2 2,114,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,148원 1,369.5 68,621,221
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,253원 높음 155% 검단구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 274.1 13,734,869
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,078원 높음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 561.9원 대비 716.5 35,901,352
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,195원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 210.2 10,530,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,423원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.0 1,100,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,123원 높음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 19.2 963,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 13,856원 높음 527% 검단구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 125.5 6,290,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 220원 비교 자료 없음 2.0 99,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,009원 308.1 15,439,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,009원 높음 63% 검단구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 308.1 15,439,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,985원 중앙값 2,445원/㎡ 높음 14% 2,791 139,825,331

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,634,519원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,155만 25.08
  2. 1억 5,326만 25.09
  3. 1억 2,702만 25.10
  4. 1억 3,219만 25.11
  5. 1억 3,275만 25.12
  6. 1억 3,432만 26.01
  7. 1억 3,392만 26.02
  8. 1억 2,462만 26.03
  9. 1억 2,871만 26.04
  10. 1억 2,305만 26.05
  11. 1억 3,011만 26.06
  12. 1억 3,983만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
145,107,573원
2026년 7월
139,825,331원

세대당 ▼ -11,634원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,487만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 11,273원
월 부과액의 3년 1개월 월 15,439,900원 부과 · 836,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,590원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,620만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 공시청시설 유지보수계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9 sk브로드밴드(새롬방송) 16,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2024.12.13 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 SK텔레콤 5,600,000원 25.01.15 ~ 28.01.14
2024.12.12 관리업무 전산공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 이지테이터 5,018,181원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.10 중계기임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 LG유플러스 8,000,000원 25.01.03 ~ 27.01.02
2024.11.20 화재보험,영업배상보험,어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 유찰,입대의 의결 삼성화재 31,130,500원 24.11.21 ~ 25.11.21
2024.10.21 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 신성엘리베이터 4,620,000원 24.10.21 ~ 24.10.21
2024.10.10 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 신성엘리베이터 4,620,000원 24.10.11 ~ 24.10.11
2024.09.12 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠 215,200원 24.09.26 ~ 25.09.26
2024.07.11 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결 신성엘리베이터 1,530,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.07.04 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 삼우서비스 308,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법