기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

마전동아 관리비 명세서

인천광역시 검단구 완정로34번길 20

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,045원 검단구 대비 낮음 6%
  • 1,351세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,351세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
1999.01.14 (27년차)
관리비부과면적
145,020㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설(주)
주차
1,458대
CCTV
259대
승강기
35대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40472719
마전동아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,113원 308.5 44,735,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,395원 낮음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 411.7원 대비 283.2 41,063,664
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 낮음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.6 1,106,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 46% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 206,130
A04 피복비 직원 근무복 131원 비교 자료 없음 1.2 177,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 낮음 43% 검단구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,513원 높음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.1 2,044,466
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,244원 542.6 78,687,233
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,032원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 177.3 25,711,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,280원 높음 29% 검단구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 356.6 51,716,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 577원 낮음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.4 780,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 354원 낮음 50% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 478,563
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,488원 41.8 6,063,695
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -325원 비교 자료 없음 -3.0 -438,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,813원 높음 78% 검단구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 44.8 6,502,475
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,065원 764.5 110,869,295
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,790원 낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 100.5 14,577,933
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,953원 낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 372.2 53,976,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -2,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,817원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 201.4원 대비 212.6 30,825,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 낮음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.2 3,070,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,541원 낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 14.4 2,082,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,453원 높음 96% 검단구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 41.5 6,015,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 240원 비교 자료 없음 2.2 324,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,612원 387.7 56,218,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,612원 높음 122% 검단구 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 387.7 56,218,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,522원 중앙값 2,181원/㎡ 낮음 6% 2,045 296,574,316

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,882,241원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 494만 25.01
  2. 3억 682만 25.02
  3. 2억 9,228만 25.03
  4. 2억 9,657만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,214만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,255원
월 부과액의 1년 7개월 월 56,218,160원 부과 · 1,209,197원 사용
적립률 11.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,210원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 11억 9,407만원
  • 공개 계약 전체 281건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 저수조 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 (주)엔가드 인천 3,200,000원 26.10.01 ~ 27.06.30
2026.08.25 전단지함 광고 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 휴먼아트기획 4,396,909원 26.08.25 ~ 29.08.24
2026.08.07 동아아파트 관리사무소 창호 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 한국지엠디(주) 4,500,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 동아어린이집 창호 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 한국지엠디(주) 1,460,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.06.25 청소용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 주식회사 대양에스앤씨 160,960,500원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.16 동아어린이집 창호 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 한국지엠디주식회사 1,000,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.11 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 새지평세무회계사무소 1,200,000원 26.06.27 ~ 26.06.27
2026.04.23 알리미방송 사용 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 주식회사 코아보이스 2,160,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.04.23 관리비처리 전산업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (주)유니빌 5,760,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.23 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 주식회사 성우서비스 8,640,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법