기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

마전동아 관리비 명세서

인천광역시 검단구 완정로34번길 20

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,025원 검단구 대비 낮음 11%
  • 1,351세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,351세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
1999.01.14 (27년차)
관리비부과면적
145,020㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설(주)
주차
1,458대
CCTV
259대
승강기
35대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40472719
마전동아 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,734원 305.0 44,224,009
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,739원 낮음 32% 검단구 중앙값 ㎡당 406.2원 대비 277.0 40,177,016
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 579원 낮음 56% 검단구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 5.4 782,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 55% 검단구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 162,360
A04 피복비 직원 근무복 175원 낮음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 237,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,120원 높음 59% 검단구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 19.8 2,864,683
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,559원 554.8 80,463,733
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,032원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 177.3 25,711,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,280원 높음 30% 검단구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 356.6 51,716,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 496원 낮음 32% 검단구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.6 670,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,396원 낮음 49% 검단구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 13.0 1,886,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 354원 낮음 50% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 478,563
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,156원 48.0 6,965,691
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,692원 낮음 25% 검단구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 25.1 3,636,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,170원 낮음 25% 검단구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 20.2 2,931,443
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 294원 비교 자료 없음 2.7 397,488
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,328원 729.7 105,820,977
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,021원 낮음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 122.1원 대비 93.4 13,538,477
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,474원 낮음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 461.0원 대비 358.4 51,978,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -2,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,929원 높음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 204.3 29,625,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.9 3,032,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,375원 낮음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 12.8 1,858,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,058원 높음 77% 검단구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 37.8 5,482,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 228원 비교 자료 없음 2.1 308,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,612원 387.7 56,218,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,612원 높음 112% 검단구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 387.7 56,218,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,389원 중앙값 2,281원/㎡ 낮음 11% 2,025 293,692,567

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,315,619원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 494만 25.01
  2. 3억 682만 25.02
  3. 2억 9,228만 25.03
  4. 2억 9,657만 25.04
  5. 2억 9,194만 25.05
  6. 2억 9,574만 25.06
  7. 3억 444만 25.07
  8. 3억 5,029만 25.08
  9. 3억 5,389만 25.09
  10. 3억 221만 25.10
  11. 2억 9,408만 25.11
  12. 2억 9,369만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 30만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,760원
월 부과액의 7개월 월 56,218,160원 부과 · 17,445,000원 사용
적립률 11.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,270원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 11억 9,407만원
  • 공개 계약 전체 281건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 저수조 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 (주)엔가드 인천 3,200,000원 26.10.01 ~ 27.06.30
2026.08.25 전단지함 광고 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 휴먼아트기획 4,396,909원 26.08.25 ~ 29.08.24
2026.08.07 동아아파트 관리사무소 창호 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 한국지엠디(주) 4,500,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 동아어린이집 창호 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 한국지엠디(주) 1,460,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.06.25 청소용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 주식회사 대양에스앤씨 160,960,500원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.16 동아어린이집 창호 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 한국지엠디주식회사 1,000,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.11 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 새지평세무회계사무소 1,200,000원 26.06.27 ~ 26.06.27
2026.04.23 알리미방송 사용 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 주식회사 코아보이스 2,160,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.04.23 관리비처리 전산업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (주)유니빌 5,760,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.23 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 주식회사 성우서비스 8,640,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법