기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

마전현대 관리비 명세서

인천광역시 검단구 완정로34번길 47

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,332원 검단구 대비 높음 5%
  • 417세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
417세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1998.05.30 (28년차)
관리비부과면적
40,472㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
439대
CCTV
72대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40472809
마전현대 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,210원 548.2 22,188,583
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,309원 높음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 518.4 20,978,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 738원 낮음 37% 검단구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.6 307,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 46% 검단구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.4 58,473
A04 피복비 직원 근무복 201원 비교 자료 없음 2.1 83,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 343원 높음 381% 검단구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.5 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,479원 높음 38% 검단구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.2 616,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,986원 566.6 22,929,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,279원 낮음 32% 검단구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 136.8 5,537,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,213원 높음 50% 검단구 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 414.3 16,768,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 719원 높음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.4 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 28원 낮음 99% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 0.3 11,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 747원 높음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 311,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,214원 64.0 2,591,421
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,091원 높음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 31.9 1,289,053
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,547원 높음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 26.2 1,062,056
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 576원 비교 자료 없음 5.9 240,312
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,214원 723.4 29,279,177
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 376원 비교 자료 없음 3.9 156,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,923원 낮음 75% 검단구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 30.1 1,218,766
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,416원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 416.4 16,853,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -760
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,562원 높음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 201.6 8,157,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.8 965,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,731원 높음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 17.8 721,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,893원 높음 42% 검단구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 29.8 1,206,291
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,730원 430.0 17,401,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,730원 높음 153% 검단구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 430.0 17,401,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,354원 중앙값 2,216원/㎡ 높음 5% 2,332 94,389,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,033,563원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,646만 25.01
  2. 9,821만 25.02
  3. 9,439만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,223만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,256원
월 부과액의 10개월 월 17,401,320원 부과 · 335,500원 사용
적립률 16.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,098원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4억 7,401만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 지하주차장 에폭시공사 및 누수 방수 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 적격 여부 확인, 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 122,500,000원 –
2026.08.27 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 과반수 재계약 의결, 입주자등에 제안, 선거관리위원회 주재로 입주자등 과반수 동의 득함. 재계약 확정 미래티엠에스(주) 10,198,800원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.06 소방시설 안전관리대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업수행실적평가 게시, 입주자등 이의제기 없음, 입주자대표 과반수 의결 재계약 (주)이레소방이엔지 2,900,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.06 시설물광고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 로비층 게시판 광고업체의 수요가 없으므로 대안이 없어 입주자대표회의 의결, 기존업체 계약하기로 함 동양기획(주) 900,000원 26.09.20 ~ 30.09.19
2026.08.06 실내소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 사업수행실적평가 게시, 입주자등 이의제기 없음, 입주자대표 과반수 의결 재계약 기준종합방역공사 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.01 어린이놀이터 시소 안장 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 견적비교 최저가 인벨시스템 975,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.06.01 103동 화재수신기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방종합작동 점검 결과 지적사항 보완공사 (주)이레소방이엔지 4,980,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.27 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2개 견적비교 최저가 한국소방 3,392,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개 견적비교 최저가 다한회계법인 750,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.15 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 전유부분 누수 긴급 공사 유림방수 1,300,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법