기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

마전현대 관리비 명세서

인천광역시 검단구 완정로34번길 47

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,349원 검단구 대비 높음 8%
  • 417세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
417세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1998.05.30 (28년차)
관리비부과면적
40,472㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
439대
CCTV
72대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40472809
마전현대 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,917원 524.6 21,232,343
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,907원 높음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 503.9 20,394,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 902원 낮음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.3 376,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 59,693
A04 피복비 직원 근무복 173원 비교 자료 없음 1.8 71,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 792원 낮음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.2 330,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,595원 603.7 24,434,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,816원 낮음 30% 검단구 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 142.4 5,761,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,515원 높음 52% 검단구 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 417.4 16,894,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 719원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.4 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,797원 높음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 28.8 1,166,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 747원 높음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 311,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,525원 56.9 2,303,765
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,890원 높음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 29.8 1,205,043
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,635원 높음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 27.1 1,098,722
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,244원 734.1 29,708,653
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 677원 낮음 93% 검단구 중앙값 ㎡당 101.7원 대비 7.0 282,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,199원 낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 441.6원 대비 424.5 17,179,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -50
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,792원 높음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 224.5 9,087,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.7 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,594원 높음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 16.4 664,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,321원 높음 58% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 34.2 1,384,733
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 360원 비교 자료 없음 3.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,730원 430.0 17,401,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,730원 높음 137% 검단구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 430.0 17,401,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,010원 중앙값 2,180원/㎡ 높음 8% 2,349 95,080,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,464,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,646만 25.01
  2. 9,821만 25.02
  3. 9,439만 25.03
  4. 9,473만 25.04
  5. 9,388만 25.05
  6. 9,504만 25.06
  7. 1억 256만 25.07
  8. 1억 893만 25.08
  9. 1억 830만 25.09
  10. 9,508만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,395만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,816원
월 부과액의 7개월 월 17,401,320원 부과 · 0원 사용
적립률 16.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,084원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3억 5,151만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 과반수 재계약 의결, 입주자등에 제안, 선거관리위원회 주재로 입주자등 과반수 동의 득함. 재계약 확정 미래티엠에스(주) 10,198,800원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.06 실내소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 사업수행실적평가 게시, 입주자등 이의제기 없음, 입주자대표 과반수 의결 재계약 기준종합방역공사 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.06 시설물광고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 로비층 게시판 광고업체의 수요가 없으므로 대안이 없어 입주자대표회의 의결, 기존업체 계약하기로 함 동양기획(주) 900,000원 26.09.20 ~ 30.09.19
2026.08.06 소방시설 안전관리대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업수행실적평가 게시, 입주자등 이의제기 없음, 입주자대표 과반수 의결 재계약 (주)이레소방이엔지 2,900,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.01 103동 화재수신기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방종합작동 점검 결과 지적사항 보완공사 (주)이레소방이엔지 4,980,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 어린이놀이터 시소 안장 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 견적비교 최저가 인벨시스템 975,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.27 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2개 견적비교 최저가 한국소방 3,392,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개 견적비교 최저가 다한회계법인 750,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.15 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 전유부분 누수 긴급 공사 유림방수 1,300,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.13 생활하수 입상배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 세대 전유부분 누수 긴급 공사 인천파이프클린 800,000원 26.05.14 ~ 26.05.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법