기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

마전영남탑스빌 관리비 명세서

인천광역시 검단구 완정로64번길 7

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 1,833원 검단구 대비 낮음 20%
  • 1,042세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,042세대
동수 · 최고층
19개 동 · 25층
사용승인
2000.04.12 (26년차)
관리비부과면적
169,241㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남건설
주차
1,864대
CCTV
164대
승강기
24대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 9 · 경비 15 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40473018
마전영남탑스빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,616원 256.2 43,364,186
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,266원 낮음 42% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 235.6 39,873,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 818원 낮음 55% 검단구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.0 852,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,378원 높음 233% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 8.5 1,436,116
A04 피복비 직원 근무복 179원 비교 자료 없음 1.1 186,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 높음 62% 검단구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.3 53,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 924원 낮음 45% 검단구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.7 963,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,200원 493.8 83,568,918
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,457원 낮음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 181.4 30,694,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,858원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 294.7 49,867,688
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 271원 낮음 76% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 1.7 282,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,900원 낮음 50% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 11.7 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 715원 낮음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 744,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,201원 50.5 8,545,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,805원 높음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 29.6 5,007,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,396원 낮음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 20.9 3,538,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,412원 802.9 135,888,942
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,644원 낮음 30% 검단구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 102.5 17,342,934
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,496원 높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 471.4원 대비 483.3 81,792,928
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,925원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 159.6 27,013,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 낮음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 13.8 2,335,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,044원 낮음 26% 검단구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 12.6 2,129,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,062원 높음 47% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 31.2 5,274,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,356원 230.0 38,925,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,356원 높음 35% 검단구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 230.0 38,925,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,786원 중앙값 2,298원/㎡ 낮음 20% 1,833 310,293,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,315,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,213만 25.01
  2. 3억 1,029만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,110만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 5,443원
월 부과액의 2년 월 38,925,080원 부과 · 3,427,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,712원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 20억 6,198만원
  • 공개 계약 전체 291건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소방시설 점검 및 안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회 의결 (주)세이프텍 6,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 설계 및 감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회 의결 (주)네오글로벌시스템 650,000원 26.09.21 ~ 26.12.20
2026.08.20 콘크리트 균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회 의결 새우종합개발 1,200,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.08.20 비상계단 공용창 코킹작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회 의결 새우종합개발 1,200,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.13 승강기 부품 교체 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회 의결 승성엘리베이터(주) 1,500,000원 26.07.29 ~ 26.08.06
2026.08.13 노인정 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회 의결 (주)비케이이엔씨 2,880,000원 26.08.13 ~ 26.08.24
2026.08.10 112동 2랑니 오수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회 의결 우영티앤아이(주) 800,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.20 112동 1라인 하수 횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회 의결 (주)마스터건설 1,200,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.20 관리규약 개정안 인쇄 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회 의결 DC 프린테크 407,000원 26.07.20 ~ 26.07.28
2026.07.20 ○○동 ○○호 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회 의결 (주)비케이이엔씨 1,000,000원 26.06.28 ~ 26.06.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법