기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

마전영남탑스빌 관리비 명세서

인천광역시 검단구 완정로64번길 7

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,676원 검단구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,042세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,042세대
동수 · 최고층
19개 동 · 25층
사용승인
2000.04.12 (26년차)
관리비부과면적
169,241㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남건설
주차
1,864대
CCTV
164대
승강기
24대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 9 · 경비 15 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40473018
마전영남탑스빌 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,284원 254.2 43,018,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,704원 낮음 43% 검단구 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 238.3 40,329,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 642원 낮음 65% 검단구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 3.9 668,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,000원 높음 118% 검단구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 6.2 1,042,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 낮음 70% 검단구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 898원 낮음 48% 검단구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.5 936,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,516원 508.0 85,981,308
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,834원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 183.7 31,087,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,580원 높음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 305.3 51,662,488
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 360원 낮음 68% 검단구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.2 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,027원 낮음 50% 검단구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 12.5 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 715원 낮음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 744,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,962원 42.9 7,254,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,728원 낮음 30% 검단구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 23.0 3,884,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,235원 낮음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 19.9 3,370,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,103원 641.0 108,474,879
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,166원 낮음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 118.7원 대비 87.2 14,760,577
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,099원 낮음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 417.4원 대비 370.0 62,623,472
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,488원 낮음 26% 검단구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 138.5 23,432,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 13.9 2,345,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,215원 낮음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 13.6 2,308,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,884원 낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.8 3,005,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,356원 230.0 38,925,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,356원 높음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 230.0 38,925,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,221원 중앙값 2,270원/㎡ 낮음 26% 1,676 283,653,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,672,121원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,858만 25.04
  2. 2억 7,455만 25.05
  3. 2억 8,032만 25.06
  4. 3억 1,729만 25.07
  5. 3억 4,877만 25.08
  6. 3억 3,708만 25.09
  7. 2억 7,762만 25.10
  8. 2억 8,313만 25.11
  9. 2억 9,856만 25.12
  10. 3억 1,514만 26.01
  11. 3억 2,108만 26.02
  12. 2억 8,365만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
279,532,931원
2026년 3월
283,653,900원

세대당 ▲ +3,954원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 3,306만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 8,468원
월 부과액의 3년 1개월 월 38,925,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,683원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 20억 6,198만원
  • 공개 계약 전체 291건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소방시설 점검 및 안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회 의결 (주)세이프텍 6,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 설계 및 감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회 의결 (주)네오글로벌시스템 650,000원 26.09.21 ~ 26.12.20
2026.08.20 콘크리트 균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회 의결 새우종합개발 1,200,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.08.20 비상계단 공용창 코킹작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회 의결 새우종합개발 1,200,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.13 승강기 부품 교체 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회 의결 승성엘리베이터(주) 1,500,000원 26.07.29 ~ 26.08.06
2026.08.13 노인정 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회 의결 (주)비케이이엔씨 2,880,000원 26.08.13 ~ 26.08.24
2026.08.10 112동 2랑니 오수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회 의결 우영티앤아이(주) 800,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.20 112동 1라인 하수 횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회 의결 (주)마스터건설 1,200,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.20 관리규약 개정안 인쇄 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회 의결 DC 프린테크 407,000원 26.07.20 ~ 26.07.28
2026.07.20 ○○동 ○○호 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회 의결 (주)비케이이엔씨 1,000,000원 26.06.28 ~ 26.06.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법