기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

당하2차풍림아이원 관리비 명세서

인천광역시 검단구 원당대로685번길 30

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,190원 검단구 대비 0%
  • 400세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2004.10.08 (22년차)
관리비부과면적
41,440㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
400대
CCTV
70대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40473108
당하2차풍림아이원 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,074원 502.6 20,829,682
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,327원 높음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 411.7원 대비 476.1 19,730,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,600원 높음 35% 검단구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.4 640,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 75,072
A04 피복비 직원 근무복 238원 비교 자료 없음 2.3 95,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 173원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 69,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 548원 낮음 52% 검단구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.3 219,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,338원 466.6 19,335,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,918원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 201.9 8,367,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,324원 낮음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 234.8 9,729,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 908원 높음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.8 363,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,733원 낮음 29% 검단구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 16.7 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 456원 낮음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 182,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,040원 48.6 2,015,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,892원 낮음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 18.3 756,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,148원 높음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 30.4 1,259,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,980원 772.0 31,992,142
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,398원 낮음 53% 검단구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 52.1 2,159,302
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,278원 높음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 456.4 18,911,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,081원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 201.4원 대비 203.5 8,432,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.1 915,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 384원 비교 자료 없음 3.7 153,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,640원 낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 15.8 656,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,911원 낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.4 764,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,440원 400.0 16,576,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,440원 높음 129% 검단구 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 400.0 16,576,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,872원 중앙값 2,181원/㎡ 0% 2,190 90,748,924

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,681,734원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,308만 25.01
  2. 9,363만 25.02
  3. 8,796만 25.03
  4. 9,075만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,321만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 9,489원
월 부과액의 2년 월 16,576,000원 부과 · 291,500원 사용
적립률 17.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,210원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2억 6,604만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.10 조경수목전지작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제출한 (주)케이에스조경으로 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 10,750,000원 –
2025.11.20 경비용역업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 제일씨앤에스를 아파트 경비용역업체로 선정함에 상생할 수 있다고 평가위원들의 일치된 의견임. 경쟁입찰 낙찰 255,290,400원 –
2025.09.26 포커스미디어코리아(엘리베이터 TV) 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약대상 제9호에 의하여 선정 포커스미디어코리아 주식회사 3,927,272원 25.10.29 ~ 28.10.28
2025.09.23 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 제1호에 의하여 선정 메리츠화재보험 49,000원 25.10.08 ~ 26.10.08
2025.09.23 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 제1호에 의하여 체결 메리츠화재보험 3,233,300원 25.10.08 ~ 26.10.08
2025.09.23 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 제1호에 의하여 선정 메리츠화재보험 81,500원 25.10.08 ~ 26.10.08
2025.09.23 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 제1호에 의하여 선정 메리츠화재보험 7,358,700원 25.10.08 ~ 26.10.08
2025.09.22 소방안전관리업무대행업체 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부제○○동 ○○호 제4조제3항관련 별표2 수의계약대상 6에 의하여 수의계약 함 한강방재(주) 3,540,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.08 경로당 바닥 누수 화단 물막이 보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급사항으로 수의 계약 (주)에이치엘디 3,500,000원 25.09.08 ~ 25.10.08
2025.09.03 경로당 지붕 및 벽체 - 부분 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급사항으로 수의계약 (주)에이치엘디 1,600,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법