기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

당하2차풍림아이원 관리비 명세서

인천광역시 검단구 원당대로685번길 30

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,168원 검단구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 0%
  • 400세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2004.10.08 (22년차)
관리비부과면적
41,440㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
400대
CCTV
70대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40473108
당하2차풍림아이원 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,912원 510.7 21,164,656
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,783원 높음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 490.2 20,313,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,475원 높음 26% 검단구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.2 589,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 25% 검단구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 77,426
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 비교 자료 없음 0.8 33,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 377원 낮음 67% 검단구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 3.6 150,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,079원 483.4 20,031,505
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,495원 낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 207.5 8,597,915
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,447원 낮음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 245.6 10,178,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 949원 높음 26% 검단구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.2 379,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,733원 낮음 34% 검단구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 16.7 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 456원 낮음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 182,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,714원 55.2 2,285,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,158원 높음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 30.5 1,263,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,556원 낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 24.7 1,022,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,428원 718.4 29,771,085
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,947원 낮음 52% 검단구 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 47.8 1,978,945
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,887원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 404.3 16,754,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,027원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 203.0 8,410,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.2 920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 384원 비교 자료 없음 3.7 153,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,648원 낮음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.9 659,110
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,234원 높음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.6 893,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,440원 400.0 16,576,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,440원 높음 119% 검단구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 400.0 16,576,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,572원 중앙값 2,189원/㎡ 낮음 1% 2,168 89,828,705

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,618,854원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,033만 25.06
  2. 9,670만 25.07
  3. 1억 530만 25.08
  4. 1억 219만 25.09
  5. 9,003만 25.10
  6. 9,033만 25.11
  7. 9,074만 25.12
  8. 9,489만 26.01
  9. 9,572만 26.02
  10. 9,040만 26.03
  11. 9,219만 26.04
  12. 8,983만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
89,383,622원
2026년 5월
89,828,705원

세대당 ▲ +1,112원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 90만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 14,501원
월 부과액의 3년 월 16,576,000원 부과 · 0원 사용
적립률 17.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,430원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2억 6,604만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.10 조경수목전지작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제출한 (주)케이에스조경으로 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 10,750,000원 –
2025.11.20 경비용역업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 제일씨앤에스를 아파트 경비용역업체로 선정함에 상생할 수 있다고 평가위원들의 일치된 의견임. 경쟁입찰 낙찰 255,290,400원 –
2025.09.26 포커스미디어코리아(엘리베이터 TV) 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약대상 제9호에 의하여 선정 포커스미디어코리아 주식회사 3,927,272원 25.10.29 ~ 28.10.28
2025.09.23 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 제1호에 의하여 선정 메리츠화재보험 49,000원 25.10.08 ~ 26.10.08
2025.09.23 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 제1호에 의하여 체결 메리츠화재보험 3,233,300원 25.10.08 ~ 26.10.08
2025.09.23 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 제1호에 의하여 선정 메리츠화재보험 81,500원 25.10.08 ~ 26.10.08
2025.09.23 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 제1호에 의하여 선정 메리츠화재보험 7,358,700원 25.10.08 ~ 26.10.08
2025.09.22 소방안전관리업무대행업체 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부제○○동 ○○호 제4조제3항관련 별표2 수의계약대상 6에 의하여 수의계약 함 한강방재(주) 3,540,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.08 경로당 바닥 누수 화단 물막이 보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급사항으로 수의 계약 (주)에이치엘디 3,500,000원 25.09.08 ~ 25.10.08
2025.09.03 경로당 지붕 및 벽체 - 부분 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급사항으로 수의계약 (주)에이치엘디 1,600,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법