기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

마전풍림아이원3차 관리비 명세서

인천광역시 검단구 가현로42번길 49

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,097원 검단구 대비 낮음 3%
  • 309세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
309세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
2005.07.12 (21년차)
관리비부과면적
33,746㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업개발
주차
316대
CCTV
78대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40473120
마전풍림아이원3차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,007원 485.4 16,379,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,271원 높음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 432.8 14,606,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,258원 높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.5 388,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 546원 높음 108% 검단구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.0 168,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,933원 높음 247% 검단구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 36.0 1,215,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,486원 343.3 11,583,296
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,042원 낮음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 137.7 4,647,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,299원 낮음 43% 검단구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 158.4 5,345,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 825원 높음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.6 254,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,239원 높음 25% 검단구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 29.7 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,081원 높음 50% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 334,076
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,550원 105.8 3,568,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,788원 높음 135% 검단구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 62.2 2,097,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,761원 높음 74% 검단구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 43.6 1,471,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,306원 762.8 25,741,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,821원 낮음 84% 검단구 중앙값 ㎡당 103.9원 대비 16.7 562,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,635원 높음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 445.3 15,028,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -480
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,285원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 213.2 7,195,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.9 737,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,265원 높음 35% 검단구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 20.7 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,915원 높음 112% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 45.0 1,518,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,680원 400.0 13,497,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,680원 높음 120% 검단구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 400.0 13,497,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,029원 중앙값 2,158원/㎡ 낮음 3% 2,097 70,770,006

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,040,311원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,002만 25.01
  2. 6,921만 25.02
  3. 6,719만 25.03
  4. 6,818만 25.04
  5. 7,077만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,939만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 11,243원
월 부과액의 2년 4개월 월 13,497,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,241원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 9,260만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결 제일씨엔에스(주) 116,160,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.09 전기설비안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 대동전기안전관리(주) 450,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.02 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 (주)숲과나무 960,000원 26.07.02 ~ 26.10.31
2026.07.01 수목소독계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)숲과나무 960,000원 26.07.01 ~ 26.10.31
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3항(별표2) 동성회계법인 1,000,000원 26.05.30 ~ 26.09.30
2026.05.29 소방점검업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3항(별표2) 라인소방 1,750,000원 26.05.30 ~ 27.05.29
2026.05.29 경비업체용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3항(별표2) 코리아종합관리 138,960,480원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 제9호에따라 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 재계약 동성회계법인 1,000,000원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.05.19 각동 1층 통기구(창) 보수 공사 업체선정 재입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,620,000원 –
2026.05.12 재활용품매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제9호에따라 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 재계약 부활자원 7,416,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법