기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

마전풍림아이원3차 관리비 명세서

인천광역시 검단구 가현로42번길 49

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,116원 검단구 대비 낮음 3%
  • 309세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
309세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
2005.07.12 (21년차)
관리비부과면적
33,746㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업개발
주차
316대
CCTV
78대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40473120
마전풍림아이원3차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,064원 476.7 16,087,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,090원 높음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 440.3 14,859,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,567원 높음 32% 검단구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.3 484,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 높음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 88,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 350원 높음 197% 검단구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,772원 높음 63% 검단구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.2 547,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,673원 354.1 11,949,846
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,228원 낮음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 148.6 5,014,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,299원 낮음 42% 검단구 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 158.4 5,345,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 825원 높음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.6 254,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,239원 높음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 29.7 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,081원 높음 50% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 334,076
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,681원 97.8 3,300,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,254원 높음 148% 검단구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 66.4 2,241,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,427원 높음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 31.4 1,058,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,954원 787.1 26,559,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 596원 낮음 95% 검단구 중앙값 ㎡당 101.7원 대비 5.5 184,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,789원 높음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 441.6원 대비 483.4 16,311,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -570
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,175원 높음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 212.2 7,161,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.8 735,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,104원 높음 26% 검단구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 19.3 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,915원 높음 108% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 45.0 1,518,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,680원 400.0 13,497,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,680원 높음 120% 검단구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 400.0 13,497,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,052원 중앙값 2,180원/㎡ 낮음 3% 2,116 71,394,936

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,254,453원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,002만 25.01
  2. 6,921만 25.02
  3. 6,719만 25.03
  4. 6,818만 25.04
  5. 7,077만 25.05
  6. 6,951만 25.06
  7. 7,602만 25.07
  8. 8,539만 25.08
  9. 8,438만 25.09
  10. 7,139만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,250만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 13,409원
월 부과액의 2년 10개월 월 13,497,120원 부과 · 4,400,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,084원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 9,260만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결 제일씨엔에스(주) 116,160,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.09 전기설비안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 대동전기안전관리(주) 450,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.02 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 (주)숲과나무 960,000원 26.07.02 ~ 26.10.31
2026.07.01 수목소독계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)숲과나무 960,000원 26.07.01 ~ 26.10.31
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3항(별표2) 동성회계법인 1,000,000원 26.05.30 ~ 26.09.30
2026.05.29 소방점검업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3항(별표2) 라인소방 1,750,000원 26.05.30 ~ 27.05.29
2026.05.29 경비업체용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3항(별표2) 코리아종합관리 138,960,480원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 제9호에따라 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 재계약 동성회계법인 1,000,000원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.05.19 각동 1층 통기구(창) 보수 공사 업체선정 재입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,620,000원 –
2026.05.12 재활용품매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제9호에따라 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 재계약 부활자원 7,416,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법