기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 왕길동

검단1차풍림아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 봉수대로1440번길 4

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,147원 검단구 대비 낮음 3%
  • 318세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
318세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2004.10.01 (22년차)
관리비부과면적
33,369㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
프리마건설
주차
311대
CCTV
77대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
쌍용개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40473606
검단1차풍림아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,481원 471.5 15,734,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,182원 높음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 440.1 14,685,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,473원 높음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.0 468,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 낮음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.5 82,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 높음 43% 검단구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,455원 높음 26% 검단구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.9 462,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,242원 516.9 17,248,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,637원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 168.1 5,608,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,007원 높음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 314.5 10,496,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 739원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 235,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,169원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 20.7 689,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 689원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 219,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,235원 59.4 1,982,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,202원 낮음 61% 검단구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 11.5 382,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,555원 높음 87% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 43.4 1,448,530
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 477원 비교 자료 없음 4.5 151,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,278원 812.7 27,118,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,319원 높음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 136.5 4,553,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,763원 낮음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 388.5 12,962,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,590원 높음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 224.8 7,501,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,453원 높음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.4 780,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,414원 높음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 23.0 767,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,580원 낮음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.1 502,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 157원 비교 자료 없음 1.5 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,098원 286.8 9,571,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,098원 높음 69% 검단구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 286.8 9,571,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,332원 중앙값 2,216원/㎡ 낮음 3% 2,147 71,655,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,609,853원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,501만 25.01
  2. 7,509만 25.02
  3. 7,166만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,340만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,493원
월 부과액의 2년 6개월 월 9,571,020원 부과 · 1,019,700원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,098원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,009만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2]에 의거하여 수의 계약 포스원회계법인 850,000원 26.08.13 ~ 26.09.30
2026.06.30 공용 인터폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 제4조3항［별표2］에 의하여 선정 코콤 서인천센터 3,210,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 1항 주식회사 KB손해보험 110,272원 26.07.07 ~ 26.09.30
2025.12.22 소방시설자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 제4조3항［별표2］제9항 (주)이에스엘 2,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.22 포커스미디어코리아 엘리베이터TV수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 포커스미디어코리아(주) 3,122,182원 26.02.10 ~ 29.02.09
2025.09.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 1항 메리츠화재 1,964,800원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 1항 대한주택관리사협회 공제사업단 85,400원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.25 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 1항 메리츠화재 3,724,900원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.03 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 제4조3항［별표2］제9항 주식회사부활 6,105,600원 25.11.11 ~ 27.11.10
2025.08.29 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 제4조3항［별표2］제9항 인천전기안전관리(주) 15,600,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법