기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 왕길동

검단자이2단지 관리비 명세서

인천광역시 검단구 오동로 32

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,299원 검단구 대비 높음 7%
  • 413세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
413세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2010.12.28 (16년차)
관리비부과면적
51,940㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
537대
CCTV
128대
승강기
16대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40473609
검단자이2단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,322원 503.5 26,151,797
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,575원 높음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 465.8 24,191,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,841원 높음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.6 760,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 530원 높음 76% 검단구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.2 218,970
A04 피복비 직원 근무복 334원 높음 144% 검단구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.7 137,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,041원 높음 57% 검단구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.2 843,067
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,515원 576.6 29,948,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,517원 높음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 266.5 13,842,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,790원 낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 268.7 13,955,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 969원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.7 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,409원 높음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 27.1 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 830원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 342,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,612원 108.2 5,621,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,952원 높음 169% 검단구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 71.2 3,697,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,661원 높음 48% 검단구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 37.1 1,924,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,743원 920.3 47,802,007
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,497원 높음 103% 검단구 중앙값 ㎡당 103.9원 대비 210.7 10,943,202
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,429원 높음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 456.6 23,718,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -91원 비교 자료 없음 -0.7 -37,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,553원 낮음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 187.3 9,727,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.8 975,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,179원 높음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 17.3 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,683원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.3 1,107,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,134원 비교 자료 없음 9.0 468,145
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,895원 190.0 9,868,568
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,895원 높음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 190.0 9,868,568
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,088원 중앙값 2,158원/㎡ 높음 7% 2,299 119,393,143

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,397,117원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,603만 25.01
  2. 1억 3,039만 25.02
  3. 1억 2,286만 25.03
  4. 1억 2,376만 25.04
  5. 1억 1,939만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,155만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 5,421원
월 부과액의 2년 5개월 월 9,868,568원 부과 · 112,310,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,241원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 11억 4,434만원
  • 공개 계약 전체 280건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 패스미 서비스 공급 약정 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침및 대표회의 의결 비젼아이(주) 0원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.28 7동 2호기 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 의한 긴급공사 수암엘리베이터 5,320,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 시설물광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 및 관리규약에 의거 동양기획(주) 1,300,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.26 경비 용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 의거 재계약 제일씨앤에스 355,790,880원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 승강기사고 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 메리츠보험 122,900원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.06.26 청소 용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의거 재계약 제일씨앤에스 358,029,360원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 아파트 재난배상보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 KB손해보험 687,600원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.06.19 비상발전기 소모품 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 칠보발전기 950,000원 26.06.19 ~ 26.07.18
2026.06.19 203동 1호기 승강기부품 긴급교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 긴급교체 수암엘리베이터 5,320,000원 26.06.19 ~ 26.07.18
2026.05.20 전기설비 직무고시 점검대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 한국전기테스트 1,740,000원 26.07.20 ~ 28.07.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법