기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 왕길동

드림파크어울림2단지 관리비 명세서

인천광역시 검단구 오동로 40

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,541원 검단구 대비 높음 11%
  • 203세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2010.12.03 (16년차)
관리비부과면적
23,263㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
218대
CCTV
90대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40473611
드림파크어울림2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,251원 647.9 15,072,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,548원 높음 54% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 624.3 14,524,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 961원 낮음 25% 검단구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.4 195,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 낮음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 47,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,510원 높음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.2 306,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,244원 490.8 11,417,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,176원 낮음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 184.8 4,298,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,124원 낮음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 262.9 6,115,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,232원 높음 54% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,856원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 24.9 579,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 높음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 173,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,393원 178.0 4,139,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,393원 높음 644% 검단구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 178.0 4,139,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,661원 1,044.2 24,291,105
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,805원 높음 71% 검단구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 251.4 5,847,425
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,845원 높음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 471.4원 대비 513.5 11,945,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 23원 비교 자료 없음 0.2 4,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,653원 높음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 223.8 5,207,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.6 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,724원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 15.0 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,246원 낮음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.6 455,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,630원 180.0 4,187,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,630원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 180.0 4,187,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,179원 중앙값 2,298원/㎡ 높음 11% 2,541 59,109,404

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,869,591원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,814만 25.01
  2. 5,911만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,034만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 12,050원
월 부과액의 5년 7개월 월 4,187,960원 부과 · 3,289,000원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,712원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 3억 5,303만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 전기차 충전기 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)에버온 0원 26.10.30 ~ 33.10.29
2026.10.15 위탁관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 서림주택관리(주) 5,688,000원 26.12.03 ~ 29.12.02
2026.09.16 시설물광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 동양기획(주) 400,000원 26.09.16 ~ 30.09.15
2026.09.08 cctv본체 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)다이브엑스 3,955,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.28 소방배관 일부 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 윌로한일펌프설비 3,456,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.19 제습기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 나우이엘 582,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 대한주택관리사협회 46,900원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.07.24 전기 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)송원기술 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.22 스크린골프 오토티업 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)스퀘어원골프 1,100,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.22 어린이놀이터 보수(목재 휀스3개, 시소안장 4개)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 맥디자인 744,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법