기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 원당동

원당2차금호어울림아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 고산로 13

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,118원 검단구 대비 낮음 10%
  • 269세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
269세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.01.29 (21년차)
관리비부과면적
33,288㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
302대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40473701
원당2차금호어울림아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,000원 517.2 17,216,052
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,147원 높음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 494.1 16,448,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,653원 높음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.4 444,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 82,842
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 높음 125% 검단구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.7 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 811원 낮음 32% 검단구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.6 218,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,421원 415.5 13,832,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,104원 낮음 44% 검단구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 114.0 3,794,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,843원 높음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 289.6 9,641,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 929원 높음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.5 250,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 544원 낮음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 146,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,555원 36.8 1,225,266
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 222원 낮음 93% 검단구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 1.8 59,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,701원 높음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 29.9 995,566
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 632원 비교 자료 없음 5.1 170,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,644원 748.7 24,921,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,625원 낮음 45% 검단구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 85.9 2,858,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,587원 낮음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 425.0 14,145,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,483원 비교 자료 없음 20.1 667,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,503원 낮음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 173.8 5,784,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 낮음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.6 617,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,082원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.8 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,068원 낮음 59% 검단구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 8.6 287,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,502원 400.0 13,316,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,502원 높음 122% 검단구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 400.0 13,316,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,123원 중앙값 2,346원/㎡ 낮음 10% 2,118 70,510,958

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,750,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,051만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,672만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 9,815원
월 부과액의 2년 1개월 월 13,316,160원 부과 · 2,027,300원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,610원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 1,008만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 장기수선계획 수시조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 (주)아파트너스 443,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.06 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 (주)선호종합관리) 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 (주)비엠에스종합개발 2,880,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 (주)비엠에스종합개발 1,320,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.15 전기점검 직무고시 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 (주)경우엔지니어링 2,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.31 승강기 노후부품 교체(202동 2호기, 인버터)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 (주)수암엘리베이터 4,900,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.29 승강기 노후부품 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 (주)수암엘리베이터 952,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.08 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 한얼방재(주) 2,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 생활하수관 토목배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 배관케어 BK 2,000,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.25 어린이놀이터 그네손잡이 구매업체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 (주)명진아이노리 101,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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