기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 원당동

원당2차금호어울림아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 고산로 13

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,245원 검단구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 269세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
269세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.01.29 (21년차)
관리비부과면적
33,288㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
302대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40473701
원당2차금호어울림아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,805원 515.6 17,163,435
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,354원 높음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 503.9 16,773,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 825원 낮음 44% 검단구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.7 222,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 42% 검단구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 51,355
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 434원 낮음 65% 검단구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.5 116,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,581원 424.9 14,144,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,313원 낮음 44% 검단구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 115.7 3,850,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,794원 높음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 285.4원 대비 297.3 9,897,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 929원 높음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.5 250,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 544원 낮음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 146,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,614원 45.4 1,510,066
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,055원 낮음 48% 검단구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 16.6 552,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,775원 낮음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 22.4 746,566
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 784원 비교 자료 없음 6.3 210,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,901원 758.8 25,259,439
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,686원 낮음 38% 검단구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 94.4 3,143,499
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,688원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 512.3원 대비 425.8 14,173,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,114원 비교 자료 없음 17.1 568,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,609원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 174.6 5,812,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 낮음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.7 622,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,862원 낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 15.1 501,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,628원 낮음 38% 검단구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 13.2 437,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,878원 500.0 16,645,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,878원 높음 163% 검단구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 500.0 16,645,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,779원 중앙값 2,428원/㎡ 낮음 8% 2,245 74,722,471

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,761,455원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,195만 25.02
  2. 6,954만 25.03
  3. 6,920만 25.04
  4. 6,847만 25.05
  5. 6,808만 25.06
  6. 7,352만 25.07
  7. 8,364만 25.08
  8. 8,190만 25.09
  9. 6,913만 25.10
  10. 6,907만 25.11
  11. 6,950만 25.12
  12. 7,472만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
70,510,958원
2026년 1월
74,722,471원

세대당 ▲ +15,656원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,673만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 14,622원
월 부과액의 2년 5개월 월 16,645,200원 부과 · 670,000원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,470원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 1,008만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 장기수선계획 수시조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 (주)아파트너스 443,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.06 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 (주)선호종합관리) 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 (주)비엠에스종합개발 2,880,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 (주)비엠에스종합개발 1,320,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.15 전기점검 직무고시 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 (주)경우엔지니어링 2,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.31 승강기 노후부품 교체(202동 2호기, 인버터)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 (주)수암엘리베이터 4,900,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.29 승강기 노후부품 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 (주)수암엘리베이터 952,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.08 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 한얼방재(주) 2,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 생활하수관 토목배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 배관케어 BK 2,000,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.25 어린이놀이터 그네손잡이 구매업체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 (주)명진아이노리 101,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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