기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 불로동

불로신명스카이뷰 관리비 명세서

인천광역시 검단구 검단로 867

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,459원 검단구 대비 높음 7%
  • 120세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2007.04.20 (19년차)
관리비부과면적
11,424㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신명건설
주차
120대
CCTV
29대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40477511
불로신명스카이뷰 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,754원 480.6 5,490,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,511원 높음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 446.5 5,101,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,060원 낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.1 127,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,104원 높음 355% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 11.6 132,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,080원 높음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.3 129,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,430원 739.8 8,451,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,333원 낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 192.6 2,200,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,215원 높음 72% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 474.9 5,425,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,330원 높음 100% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 14.0 159,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,400원 높음 96% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 46.2 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,152원 높음 83% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.1 138,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,656원 132.9 1,518,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,739원 높음 372% 검단구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 112.8 1,288,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,917원 낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 20.1 230,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,316원 938.2 10,717,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 70,679원 높음 404% 검단구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 742.4 8,481,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,832원 비교 자료 없음 134.8 1,539,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.7 282,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 54% 검단구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 26.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 951원 낮음 53% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 10.0 114,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,955원 167.6 1,914,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,955원 낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 167.6 1,914,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,111원 중앙값 2,298원/㎡ 높음 7% 2,459 28,093,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 115,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,771만 25.01
  2. 2,809만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,640만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,563원
월 부과액의 3년 9개월 월 1,914,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,712원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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