기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 불로동

불로신명스카이뷰 관리비 명세서

인천광역시 검단구 검단로 867

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,416원 검단구 대비 높음 11%
  • 120세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2007.04.20 (19년차)
관리비부과면적
11,424㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신명건설
주차
120대
CCTV
29대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40477511
불로신명스카이뷰 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,583원 468.3 5,349,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,964원 높음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 430.3 4,915,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,002원 낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.5 120,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,053원 높음 402% 검단구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 11.1 126,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,564원 높음 65% 검단구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.4 187,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,380원 749.8 8,565,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,333원 낮음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 192.6 2,200,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,215원 높음 73% 검단구 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 474.9 5,425,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,400원 높음 110% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 14.7 168,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,280원 높음 126% 검단구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 55.5 633,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,152원 높음 83% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.1 138,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,499원 173.3 1,979,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,416원 높음 466% 검단구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 151.4 1,729,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,083원 낮음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 21.9 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,302원 801.5 9,156,235
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 55,489원 높음 473% 검단구 중앙값 ㎡당 101.7원 대비 582.9 6,658,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,645원 비교 자료 없음 143.3 1,637,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.5 280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 72% 검단구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 26.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,335원 높음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.5 280,175
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,286원 223.6 2,554,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,286원 높음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 223.6 2,554,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,050원 중앙값 2,180원/㎡ 높음 11% 2,416 27,606,025

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 450,085원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,771만 25.01
  2. 2,809만 25.02
  3. 2,603만 25.03
  4. 2,701만 25.04
  5. 2,624만 25.05
  6. 2,687만 25.06
  7. 2,991만 25.07
  8. 3,252만 25.08
  9. 3,184만 25.09
  10. 2,761만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 305만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 9,020원
월 부과액의 3년 4개월 월 2,554,350원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,084원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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