기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 심곡동

연희극동늘푸른 아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 승학로 198

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,067원 서해구 대비 낮음 14%
  • 998세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
1997.08.26 (29년차)
관리비부과면적
95,275㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
1,045대
CCTV
200대
승강기
25대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40479104
연희극동늘푸른 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,553원 299.1 28,496,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,456원 낮음 28% 서해구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 287.6 27,401,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 564원 낮음 42% 서해구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.9 562,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 72원 낮음 66% 서해구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 72,290
A04 피복비 직원 근무복 156원 높음 47% 서해구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.6 155,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 305원 낮음 66% 서해구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.2 303,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,172원 567.5 54,063,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,011원 낮음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 136.3 12,984,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,798원 높음 56% 서해구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 395.9 37,722,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 701원 높음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.3 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,452원 높음 26% 서해구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.7 2,447,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 210원 낮음 64% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.2 209,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,029원 31.7 3,022,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,004원 낮음 64% 서해구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 21.0 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,025원 낮음 72% 서해구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 10.7 1,022,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,434원 769.2 73,287,092
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,229원 낮음 28% 서해구 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 96.7 9,210,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,380원 낮음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 424.1원 대비 381.1 36,306,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,121원 비교 자료 없음 -11.7 -1,118,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,573원 높음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 236.5 22,528,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.3 2,317,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 582원 비교 자료 없음 6.1 580,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 938원 낮음 40% 서해구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 9.8 936,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,531원 높음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 26.5 2,526,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,183원 400.0 38,106,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,183원 높음 100% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 400.0 38,106,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,371원 중앙값 2,401원/㎡ 낮음 14% 2,067 196,976,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,128,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,178만 25.01
  2. 2억 1,224만 25.02
  3. 1억 9,955만 25.03
  4. 2억 672만 25.04
  5. 2억 147만 25.05
  6. 2억 85만 25.06
  7. 2억 1,419만 25.07
  8. 2억 2,426만 25.08
  9. 2억 2,475만 25.09
  10. 1억 9,418만 25.10
  11. 1억 9,698만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,770만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 10,997원
월 부과액의 2년 3개월 월 38,106,960원 부과 · 2,998,600원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,672원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 18억 5,846만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 화재감지기 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 입대위 의결 토탈소방안전 1,745,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.28 무한잉크 임대 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입대위 의결 잉크가이 흰여울점 3,360,000원 26.10.13 ~ 30.10.12
2026.08.31 급기휀 모타 및 소방 충압펌프 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 불량소방시설 긴급 수리 입대위 의결 안성전기 470,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 자동개폐장치 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 불량소방시설 긴급 수리 입대위 의결 하나인테크 600,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 배수펌프 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 입대위 의결 윌로펌프서비스 680,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 외부 소화전 및 배관 수리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 불량소방시설 긴급 공사 입대위 의결 리크서비스 8,000,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.20 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 입대위 의결 한화손해보험 11,262,900원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 입대위 의결 한화손해보험 20,204,900원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 입대위 의결 삼성화재 95,700원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 입대위 의결 KB손해보험 191,500원 26.08.31 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법