기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 심곡동

연희 대동주택 아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 심곡로 135

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,992원 서해구 대비 낮음 18%
  • 1,048세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,048세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
1995.05.18 (31년차)
관리비부과면적
99,431㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대동주택
주차
1,070대
CCTV
142대
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40479205
연희 대동주택 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,444원 310.3 30,857,628
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,359원 낮음 26% 서해구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 288.4 28,672,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,242원 높음 30% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.1 1,301,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 222,268
A04 피복비 직원 근무복 107원 비교 자료 없음 1.1 112,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 낮음 60% 서해구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 491원 낮음 40% 서해구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.2 514,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,129원 475.7 47,295,076
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,578원 낮음 37% 서해구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 111.5 11,085,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,641원 높음 29% 서해구 중앙값 ㎡당 258.6원 대비 333.5 33,160,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 887원 높음 34% 서해구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.4 930,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,396원 낮음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.7 1,463,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 626원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 656,246
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,347원 56.4 5,604,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,702원 낮음 29% 서해구 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 28.5 2,831,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,327원 낮음 34% 서해구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 24.5 2,439,110
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 80원 비교 자료 없음 0.8 83,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 239원 비교 자료 없음 2.5 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,038원 759.3 75,496,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,462원 낮음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 129.9원 대비 120.8 12,012,028
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,604원 낮음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 428.0원 대비 364.7 36,264,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,612원 비교 자료 없음 17.0 1,689,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,121원 높음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 191.0 18,990,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.0 2,390,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 868원 낮음 42% 서해구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 9.1 909,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,948원 높음 32% 서해구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 31.1 3,089,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 143원 비교 자료 없음 1.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,006원 390.0 38,781,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,006원 높음 95% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 390.0 38,781,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,965원 중앙값 2,422원/㎡ 낮음 18% 1,992 198,034,802

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,312,777원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,162만 25.01
  2. 2억 382만 25.02
  3. 1억 9,803만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,977만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,518원
월 부과액의 9개월 월 38,781,920원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,352원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 13억 8,848만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방시설 점검 및 안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 제9호에 의거, 입주자대표회의 의결로 기존사업자에 대하여 수의계약 (주)세이프텍 6,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.23 승강기사고배상책임공제수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 제9호에 의거, 입주자대표회의 의결로 기존사업자에 대하여 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 99,800원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.10 노후 급수배관 교체공사 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 제9호에 의거, 입주자대표회의 의결로 기존사업자에 대하여 수의계약 대한종합안전(주) 1,320,000원 26.08.10 ~ 26.11.10
2026.07.29 연희대동아파트 노후 급수배관 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 제9호에 의거, 입주자대표회의 의결로 기존사업자에 대하여 수의계약 주식회사 신성이엔지 1,179,200,000원 26.08.11 ~ 26.11.10
2026.07.13 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)유성조경개발 2,400,000원 26.07.13 ~ 27.07.12
2026.07.03 기계설비 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 제9호에 의거, 입주자대표회의 의결로 기존사업자에 대하여 수의계약 (주)건화엠이씨 4,000,000원 26.07.27 ~ 26.10.23
2026.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 제9호에 의거, 입주자대표회의 의결로 기존사업자에 대하여 수의계약 신한회계법인 1,100,000원 26.05.27 ~ 26.07.31
2026.04.01 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 제9호에 의거, 입주자대표회의 의결로 기존사업자에 대하여 수의계약 (주)이도구조엔지니어링 2,300,000원 26.04.01 ~ 26.06.25
2026.03.13 부스터펌프 및 급수배관 교체 기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 제9호에 의거, 입주자대표회의 의결로 기존사업자에 대하여 수의계약 대한종합안전(주) 1,000,000원 26.03.13 ~ 26.05.22
2026.03.06 급수방식 전환공사 감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 제9호에 의거, 입주자대표회의 의결로 기존사업자에 대하여 수의계약 (주)건화엠이씨 4,000,000원 26.02.27 ~ 26.05.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법