기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 심곡동

연희 대동주택 아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 심곡로 135

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,227원 서해구 대비 낮음 10%
  • 1,048세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,048세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
1995.05.18 (31년차)
관리비부과면적
99,431㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대동주택
주차
1,070대
CCTV
142대
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40479205
연희 대동주택 아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,440원 310.3 30,852,674
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,265원 낮음 28% 서해구 중앙값 ㎡당 400.7원 대비 287.4 28,574,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,372원 높음 36% 서해구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.5 1,437,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 58% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 103,294
A04 피복비 직원 근무복 109원 비교 자료 없음 1.1 113,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 595원 낮음 35% 서해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.3 623,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,217원 476.6 47,387,136
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,666원 낮음 37% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 112.4 11,177,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,641원 높음 29% 서해구 중앙값 ㎡당 258.6원 대비 333.5 33,160,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 887원 높음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.4 930,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,396원 낮음 28% 서해구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 14.7 1,463,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 626원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 656,246
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,448원 46.9 4,661,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,802원 낮음 60% 서해구 중앙값 ㎡당 47.2원 대비 19.0 1,888,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,327원 낮음 37% 서해구 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 24.5 2,439,110
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 80원 비교 자료 없음 0.8 83,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 239원 비교 자료 없음 2.5 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,225원 1,003.7 99,796,081
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,977원 낮음 21% 서해구 중앙값 ㎡당 132.5원 대비 105.2 10,455,931
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,767원 낮음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 656.6원 대비 587.8 58,443,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 199원 비교 자료 없음 2.1 208,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,772원 높음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 229.5 22,816,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.0 2,385,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 822원 낮음 46% 서해구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 8.7 861,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,744원 높음 63% 서해구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 39.5 3,923,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 670원 비교 자료 없음 7.1 702,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,006원 390.0 38,781,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,006원 높음 95% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 390.0 38,781,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,335원 중앙값 2,484원/㎡ 낮음 10% 2,227 221,479,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,372,017원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,162만 25.01
  2. 2억 382만 25.02
  3. 1억 9,803만 25.03
  4. 1억 9,618만 25.04
  5. 1억 9,715만 25.05
  6. 1억 9,950만 25.06
  7. 2억 2,148만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 903만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,119원
월 부과액의 1년 1개월 월 38,781,920원 부과 · 0원 사용
적립률 19.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,569원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 34억 1,678만원
  • 공개 계약 전체 267건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방시설 점검 및 안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 제9호에 의거, 입주자대표회의 의결로 기존사업자에 대하여 수의계약 (주)세이프텍 6,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.23 승강기사고배상책임공제수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 제9호에 의거, 입주자대표회의 의결로 기존사업자에 대하여 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 99,800원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.10 노후 급수배관 교체공사 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 제9호에 의거, 입주자대표회의 의결로 기존사업자에 대하여 수의계약 대한종합안전(주) 1,320,000원 26.08.10 ~ 26.11.10
2026.07.29 연희대동아파트 노후 급수배관 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 제9호에 의거, 입주자대표회의 의결로 기존사업자에 대하여 수의계약 주식회사 신성이엔지 1,179,200,000원 26.08.11 ~ 26.11.10
2026.07.22 노후급수배관교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 1,072,000,000원 –
2026.07.13 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)유성조경개발 2,400,000원 26.07.13 ~ 27.07.12
2026.07.03 기계설비 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 제9호에 의거, 입주자대표회의 의결로 기존사업자에 대하여 수의계약 (주)건화엠이씨 4,000,000원 26.07.27 ~ 26.10.23
2026.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 제9호에 의거, 입주자대표회의 의결로 기존사업자에 대하여 수의계약 신한회계법인 1,100,000원 26.05.27 ~ 26.07.31
2026.04.01 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 제9호에 의거, 입주자대표회의 의결로 기존사업자에 대하여 수의계약 (주)이도구조엔지니어링 2,300,000원 26.04.01 ~ 26.06.25
2026.03.13 부스터펌프 및 급수배관 교체 기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 제9호에 의거, 입주자대표회의 의결로 기존사업자에 대하여 수의계약 대한종합안전(주) 1,000,000원 26.03.13 ~ 26.05.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법