기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

검단금호어울림 관리비 명세서

인천광역시 검단구 완정로65번안길 17

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,339원 검단구 대비 높음 2%
  • 236세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
6개 동 · 10층
사용승인
2004.06.15 (22년차)
관리비부과면적
24,965㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
243대
CCTV
60대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40482003
검단금호어울림 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,990원 538.7 13,449,567
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,660원 높음 25% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 507.3 12,663,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,125원 낮음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.6 265,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 39% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.5 88,457
A04 피복비 직원 근무복 144원 비교 자료 없음 1.4 33,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,686원 높음 55% 검단구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.9 397,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,074원 567.9 14,177,577
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,455원 낮음 32% 검단구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 136.6 3,411,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,689원 높음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 375.2 9,366,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,186원 높음 61% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.2 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,636원 높음 46% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 34.4 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,109원 높음 59% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.5 261,677
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,872원 140.6 3,509,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,398원 높음 311% 검단구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 98.3 2,453,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,474원 높음 82% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 42.3 1,055,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,538원 846.4 21,130,939
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 985원 비교 자료 없음 9.3 232,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,346원 낮음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 107.3 2,677,619
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,659원 낮음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 471.4원 대비 422.2 10,539,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -160
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,872원 높음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 244.6 6,105,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.5 537,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,288원 높음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 21.6 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,112원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.0 498,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,930원 245.1 6,119,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,930원 높음 44% 검단구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 245.1 6,119,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,404원 중앙값 2,298원/㎡ 높음 2% 2,339 58,387,284

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,857,178원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,239만 25.01
  2. 5,839만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,960만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 220만원 ㎡당 20,813원
월 부과액의 7년 1개월 월 6,119,480원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,712원 대비 높음 264% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3억 3,377만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)삼성리사이클링 3,115,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 미르 1,100,000원 26.07.30 ~ 26.09.24
2026.05.04 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 동양기획(주) 545,455원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.01 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 깨끗한나라 1,050,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.12 전기설비유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 주)효성기술단 3,600,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.11.21 위생관리용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 탄천산업 84,400,320원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.21 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 탄천산업 231,802,800원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.21 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 우원티엠 3,360,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.07 102동 2호라인 옥상부분 차열복합방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 대유건설 4,800,000원 25.11.07 ~ 25.11.17
2025.08.19 외부 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 제1항 또는 제2항에 의한 관리주체의 재무제표에 대한 감사 청석 세무회계 1,000,000원 25.08.19 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법