기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

검단금호어울림 관리비 명세서

인천광역시 검단구 완정로65번안길 17

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,665원 검단구 대비 높음 8%
  • 236세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
6개 동 · 10층
사용승인
2004.06.15 (22년차)
관리비부과면적
24,965㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
243대
CCTV
60대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40482003
검단금호어울림 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,447원 562.0 14,029,378
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,000원 높음 25% 검단구 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 519.9 12,979,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 849원 낮음 34% 검단구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.0 200,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 366원 높음 49% 검단구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.5 86,258
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,233원 높음 166% 검단구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 30.6 762,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,074원 567.9 14,177,577
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,455원 낮음 32% 검단구 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 136.6 3,411,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,689원 높음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 375.2 9,366,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,186원 높음 57% 검단구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.2 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,636원 높음 38% 검단구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 34.4 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,109원 높음 59% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.5 261,677
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,976원 132.1 3,298,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,901원 높음 169% 검단구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 74.7 1,864,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,075원 높음 123% 검단구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 57.4 1,433,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,541원 969.3 24,199,587
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 4원 비교 자료 없음 0.0 990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,941원 낮음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 94.0 2,346,127
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,522원 낮음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 693.7원 대비 543.8 13,575,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -690
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,358원 높음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 258.6 6,456,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 높음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.3 557,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,305원 높음 106% 검단구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 31.2 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,051원 낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.4 484,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,930원 434.2 10,839,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,930원 높음 139% 검단구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 434.2 10,839,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,967원 중앙값 2,471원/㎡ 높음 8% 2,665 66,544,323

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,720,291원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,239만 25.01
  2. 5,839만 25.02
  3. 5,886만 25.03
  4. 5,825만 25.04
  5. 6,425만 25.05
  6. 6,456만 25.06
  7. 7,549만 25.07
  8. 7,550만 25.08
  9. 6,654만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,784만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 249만원 ㎡당 23,546원
월 부과액의 4년 6개월 월 10,839,480원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,775원 대비 높음 308% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3억 3,377만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)삼성리사이클링 3,115,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 미르 1,100,000원 26.07.30 ~ 26.09.24
2026.05.04 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 동양기획(주) 545,455원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.01 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 깨끗한나라 1,050,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.12 전기설비유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 주)효성기술단 3,600,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.11.21 위생관리용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 탄천산업 84,400,320원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.21 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 탄천산업 231,802,800원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.21 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 우원티엠 3,360,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.07 102동 2호라인 옥상부분 차열복합방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 대유건설 4,800,000원 25.11.07 ~ 25.11.17
2025.08.19 외부 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 제1항 또는 제2항에 의한 관리주체의 재무제표에 대한 감사 청석 세무회계 1,000,000원 25.08.19 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법