기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

마전영진 관리비 명세서

인천광역시 검단구 가현로 168

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,527원 검단구 대비 높음 10%
  • 299세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1999.07.23 (27년차)
관리비부과면적
31,969㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영진산업개발
주차
312대
CCTV
62대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40482105
마전영진 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,681원 511.4 16,349,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,281원 높음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 489.0 15,632,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 862원 낮음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.1 257,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 64% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.9 29,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 221원 높음 967% 검단구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.1 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,219원 높음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.4 364,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,037원 486.7 15,559,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,287원 낮음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 152.3 4,869,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,401원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 293.7 9,389,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,229원 높음 65% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.5 367,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,021원 낮음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 18.9 604,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,100원 높음 56% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.3 328,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,956원 74.4 2,378,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,270원 낮음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 21.2 678,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,407원 높음 118% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 50.6 1,616,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 279원 비교 자료 없음 2.6 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,753원 970.4 31,022,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,833원 높음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 166.8 5,332,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,405원 높음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 471.4원 대비 518.2 16,566,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -21원 비교 자료 없음 -0.2 -6,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,253원 높음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 208.1 6,653,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.8 697,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,536원 낮음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.4 459,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,414원 높음 95% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 41.3 1,319,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,749원 484.0 15,473,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,749원 높음 185% 검단구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 484.0 15,473,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,177원 중앙값 2,298원/㎡ 높음 10% 2,527 80,782,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,482,634원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,051만 25.01
  2. 8,078만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,841만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 16,842원
월 부과액의 2년 11개월 월 15,473,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,712원 대비 높음 195% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 9,891만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 101동 3호 및 102동 1호 라인 동 지하 횡주관 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 비젼종합설비 900,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.08.05 동지하 횡주관 고압청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 비젼종합설비 2,000,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.30 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약 (주)부활 5,740,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.29 소방시설 종합정밀점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 신화비엠씨(주) 1,310,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.28 소방 비상방송 연동불량 정비공사(제2지하주차장)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 디에스피전자 1,250,000원 26.07.28 ~ 26.08.10
2026.07.22 101동 3.4라인(우) 출입문 바닥힌지 교체 및 전기실 방화문(좌) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 부평유리 450,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.06.04 승강기 유지관리업체 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주)강서지점 17,280,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 외부 공인회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 성산회계법인 850,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.22 ○○동 ○○호 뒤베란다 및 ○○동 ○○호 앞.뒤베란다 외벽누수 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 에코그린솔루션 600,000원 26.05.22 ~ 26.05.23
2026.04.15 102동 5호라인 외부계단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 도시이앤씨(주) 4,850,000원 26.04.06 ~ 26.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법