기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

마전영진 관리비 명세서

인천광역시 검단구 가현로 168

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,317원 검단구 대비 높음 6%
  • 299세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1999.07.23 (27년차)
관리비부과면적
31,969㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영진산업개발
주차
312대
CCTV
62대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40482105
마전영진 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,873원 503.9 16,108,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,718원 높음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 483.7 15,463,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,084원 낮음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.1 324,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 52% 검단구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 33,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 361원 높음 213% 검단구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 597원 낮음 44% 검단구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.6 178,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,444원 490.5 15,680,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,761원 낮음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 156.8 5,011,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,484원 높음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 294.5 9,413,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,068원 높음 310% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 28.7 917,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 31원 낮음 99% 검단구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 0.3 9,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,100원 높음 56% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.3 328,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,568원 61.4 1,963,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,584원 낮음 45% 검단구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 14.8 473,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,706원 높음 69% 검단구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 44.0 1,406,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 279원 비교 자료 없음 2.6 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,081원 777.0 24,841,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,889원 낮음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 101.7원 대비 83.1 2,657,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,517원 낮음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 441.6원 대비 407.0 13,011,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 -44원 비교 자료 없음 -0.4 -13,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,257원 낮음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 198.8 6,355,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.9 700,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,973원 높음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 18.5 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,414원 높음 91% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 41.3 1,319,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 733원 비교 자료 없음 6.9 219,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,749원 484.0 15,473,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,749원 높음 167% 검단구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 484.0 15,473,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,716원 중앙값 2,180원/㎡ 높음 6% 2,317 74,066,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 608,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,051만 25.01
  2. 8,078만 25.02
  3. 7,570만 25.03
  4. 7,589만 25.04
  5. 7,209만 25.05
  6. 7,459만 25.06
  7. 8,071만 25.07
  8. 8,753만 25.08
  9. 8,438만 25.09
  10. 7,407만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,084만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,534원
월 부과액의 1년 4개월 월 15,473,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,084원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 9,891만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 101동 3호 및 102동 1호 라인 동 지하 횡주관 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 비젼종합설비 900,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.08.05 동지하 횡주관 고압청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 비젼종합설비 2,000,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.30 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약 (주)부활 5,740,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.29 소방시설 종합정밀점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 신화비엠씨(주) 1,310,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.28 소방 비상방송 연동불량 정비공사(제2지하주차장)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 디에스피전자 1,250,000원 26.07.28 ~ 26.08.10
2026.07.22 101동 3.4라인(우) 출입문 바닥힌지 교체 및 전기실 방화문(좌) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 부평유리 450,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.06.04 승강기 유지관리업체 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주)강서지점 17,280,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 외부 공인회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 성산회계법인 850,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.22 ○○동 ○○호 뒤베란다 및 ○○동 ○○호 앞.뒤베란다 외벽누수 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 에코그린솔루션 600,000원 26.05.22 ~ 26.05.23
2026.04.15 102동 5호라인 외부계단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 도시이앤씨(주) 4,850,000원 26.04.06 ~ 26.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법