기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 석남동

서인천 월드메르디앙아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 신석로 71

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,083원 서해구 대비 낮음 14%
  • 778세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
778세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2006.07.27 (20년차)
관리비부과면적
83,931㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
재건축조합
주차
826대
CCTV
162대
승강기
22대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40482402
서인천 월드메르디앙아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,783원 387.3 32,507,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,771원 낮음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 368.7 30,941,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 748원 낮음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.9 581,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 69% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.8 64,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 353원 높음 277% 서해구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.3 275,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 828원 낮음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.7 644,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,271원 493.8 41,445,202
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,821원 낮음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 155.9 13,086,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,163원 높음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 258.6원 대비 307.4 25,800,522
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 648원 낮음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.0 504,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,897원 낮음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.6 1,476,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 높음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.9 577,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,265원 30.3 2,540,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 635원 낮음 85% 서해구 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 5.9 494,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,630원 낮음 34% 서해구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 24.4 2,045,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,281원 772.0 64,792,390
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 151원 비교 자료 없음 1.4 117,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,700원 낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 129.9원 대비 117.7 9,880,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,318원 낮음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 428.0원 대비 373.7 31,367,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,608원 높음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 191.0 16,033,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 높음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.9 1,837,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,137원 비교 자료 없음 10.5 884,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,414원 낮음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 13.1 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,589원 높음 81% 서해구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 42.5 3,570,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,154원 400.0 33,573,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,154원 높음 100% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 400.0 33,573,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,755원 중앙값 2,422원/㎡ 낮음 14% 2,083 174,859,034

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,657,518원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,606만 25.01
  2. 1억 9,466만 25.02
  3. 1억 7,486만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,460만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 10,659원
월 부과액의 2년 3개월 월 33,573,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,352원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 1,990만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 삼성화재 59,200원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.07.10 아파트 보험(주택화재,영업배상,승강기사고배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 메리츠화재 24,937,100원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.06.29 외부회계 감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 1 다한회계법인 1,080,000원 26.06.29 ~ 26.07.29
2026.05.31 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 신우회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 시설물광고설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 동양기획(주) 2,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.19 옥상층 옹벽 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 우주테크 4,389,000원 26.05.19 ~ 26.05.31
2026.04.23 전기직무고시 점검대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의6 (주)제일이엔티 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 협성에이피티 18,672,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 승강기광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 포커스미디어 코리아(주) 11,203,200원 26.04.17 ~ 29.04.16
2026.03.27 공동주택 위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등 찬반동의 투표를 실시하고 과반이 찬성하여, 입주자대표회의 의결로 재계약 에이비엠(주) 20,807,280원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법