기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 석남동

서인천 월드메르디앙아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 신석로 71

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,648원 서해구 대비 높음 9%
  • 778세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
778세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2006.07.27 (20년차)
관리비부과면적
83,931㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
재건축조합
주차
826대
CCTV
162대
승강기
22대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40482402
서인천 월드메르디앙아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,722원 396.0 33,237,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,869원 낮음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 378.8 31,796,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 956원 낮음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.9 743,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 68% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.8 67,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -99원 비교 자료 없음 -0.9 -76,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 909원 낮음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.4 707,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,766원 498.4 41,829,832
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,063원 낮음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 158.2 13,275,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,415원 높음 20% 서해구 중앙값 ㎡당 259.0원 대비 309.7 25,996,492
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 648원 낮음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.0 504,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,897원 낮음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.6 1,476,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 높음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.9 577,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,380원 142.6 11,965,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,750원 높음 121% 서해구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 118.2 9,919,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,630원 낮음 37% 서해구 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 24.4 2,045,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,600원 1,210.6 101,606,529
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,042원 높음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 158.0 13,258,451
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,125원 높음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 637.9원 대비 733.5 61,559,248
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,239원 높음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 208.5원 대비 234.0 19,635,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.0 1,847,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,137원 비교 자료 없음 10.5 884,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,414원 낮음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 13.1 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,268원 높음 57% 서해구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 39.6 3,320,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,154원 400.0 33,573,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,154원 높음 100% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 400.0 33,573,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,622원 중앙값 2,439원/㎡ 높음 9% 2,648 222,213,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,887,047원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,606만 25.01
  2. 1억 9,466만 25.02
  3. 1억 7,486만 25.03
  4. 1억 8,092만 25.04
  5. 1억 7,645만 25.05
  6. 1억 8,040만 25.06
  7. 1억 9,450만 25.07
  8. 2억 2,495만 25.08
  9. 2억 2,221만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,855만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 12,970원
월 부과액의 2년 8개월 월 33,573,860원 부과 · 396,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,715원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 9,556만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 삼성화재 59,200원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.07.10 아파트 보험(주택화재,영업배상,승강기사고배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 메리츠화재 24,937,100원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.06.29 외부회계 감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 1 다한회계법인 1,080,000원 26.06.29 ~ 26.07.29
2026.05.31 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 신우회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 시설물광고설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 동양기획(주) 2,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.19 옥상층 옹벽 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 우주테크 4,389,000원 26.05.19 ~ 26.05.31
2026.04.23 전기직무고시 점검대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의6 (주)제일이엔티 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 협성에이피티 18,672,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 승강기광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 포커스미디어 코리아(주) 11,203,200원 26.04.17 ~ 29.04.16
2026.03.27 공동주택 위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등 찬반동의 투표를 실시하고 과반이 찬성하여, 입주자대표회의 의결로 재계약 에이비엠(주) 20,807,280원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법