기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 심곡동

연희광명17차아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 심곡로 11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,317원 서해구 대비 낮음 11%
  • 604세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
1997.01.10 (29년차)
관리비부과면적
59,540㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광명주택
주차
607대
CCTV
68대
승강기
15대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40483503
연희광명17차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,572원 360.9 21,485,285
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,919원 낮음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 392.8원 대비 344.1 20,486,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 719원 낮음 28% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.3 434,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 43% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.4 84,865
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 비교 자료 없음 0.7 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 727원 낮음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.4 439,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,462원 593.1 35,311,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,786원 낮음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 176.1원 대비 150.0 8,930,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,195원 높음 55% 서해구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 407.7 24,277,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 728원 높음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.4 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,211원 높음 16% 서해구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.4 1,335,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 542원 낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 327,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,545원 96.8 5,765,129
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,456원 높음 98% 서해구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 65.5 3,899,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,089원 낮음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 31.3 1,865,719
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,378원 845.8 50,360,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,705원 낮음 29% 서해구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 108.6 6,465,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,868원 낮음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 455.2 27,100,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 553원 비교 자료 없음 5.6 334,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,510원 높음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 208.1 12,387,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 높음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.1 1,432,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,260원 낮음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 12.8 761,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,315원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 23.5 1,398,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 795원 비교 자료 없음 8.1 480,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,402원 420.0 25,006,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,402원 높음 111% 서해구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 420.0 25,006,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,359원 중앙값 2,614원/㎡ 낮음 11% 2,317 137,928,894

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,221,415원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,868만 25.01
  2. 1억 3,793만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,866만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,008원
월 부과액의 10개월 월 25,006,840원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,273원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 1,714만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 주식회사 한국건축안전진단 1,500,000원 26.08.24 ~ 26.11.30
2026.07.13 CCTV DVR 녹화기 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 준시큐리티 3,445,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.04.27 수목방제용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의6 (주)자연담은건설 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.07 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)고려건설안전기술단 2,400,000원 26.04.07 ~ 26.05.30
2026.03.27 장기수선계획 수립.조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 수 (주)아파트너스 1,251,000원 26.03.27 ~ 26.09.26
2026.03.25 아파트세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정치침 별표2의 6 신우회계법인 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자 선정치침 별표2의 9 엔가드인천 10,560,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정치침 별표2의 6 엔가드인천 2,800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.09 승강기VT광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정치침 별표2의 9 포커스미디어 8,697,600원 26.03.21 ~ 29.03.30
2025.12.25 아파트 화재,시설물영업배상,승강기사고배상,어린이놀이시설배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정치침 별표2의 1 메리츠화재 13,158,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법