기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 심곡동

연희광명17차아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 심곡로 11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,355원 서해구 대비 낮음 5%
  • 604세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
1997.01.10 (29년차)
관리비부과면적
59,540㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광명주택
주차
607대
CCTV
68대
승강기
15대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40483503
연희광명17차아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,958원 395.2 23,530,344
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,594원 낮음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 400.7원 대비 371.2 22,102,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,159원 높음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.8 700,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 41% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 85,714
A04 피복비 직원 근무복 503원 비교 자료 없음 5.1 303,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 559원 낮음 42% 서해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.7 337,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,462원 593.1 35,311,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,786원 낮음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 150.0 8,930,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,195원 높음 58% 서해구 중앙값 ㎡당 258.6원 대비 407.7 24,277,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 728원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.4 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,211원 높음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.4 1,335,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 542원 낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 327,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,566원 86.9 5,173,589
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,477원 높음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 47.2원 대비 55.6 3,307,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,089원 낮음 20% 서해구 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 31.3 1,865,719
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,759원 859.8 51,194,264
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,694원 낮음 49% 서해구 중앙값 ㎡당 132.5원 대비 67.9 4,043,454
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,286원 낮음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 656.6원 대비 510.1 30,372,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,787원 비교 자료 없음 -18.1 -1,079,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,416원 높음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 237.5 14,143,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.0 1,430,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,466원 낮음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 14.9 885,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,315원 낮음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 23.5 1,398,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,402원 420.0 25,006,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,402원 높음 110% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 420.0 25,006,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,146원 중앙값 2,484원/㎡ 낮음 5% 2,355 140,216,337

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,363,183원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,868만 25.01
  2. 1억 3,793만 25.02
  3. 1억 2,879만 25.03
  4. 1억 3,102만 25.04
  5. 1억 2,984만 25.05
  6. 1억 3,188만 25.06
  7. 1억 4,022만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,252만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,921원
월 부과액의 1년 2개월 월 25,006,840원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,569원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6억 4,344만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 주식회사 한국건축안전진단 1,500,000원 26.08.24 ~ 26.11.30
2026.07.13 CCTV DVR 녹화기 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 준시큐리티 3,445,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.04.27 수목방제용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의6 (주)자연담은건설 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.07 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)고려건설안전기술단 2,400,000원 26.04.07 ~ 26.05.30
2026.03.27 장기수선계획 수립.조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 수 (주)아파트너스 1,251,000원 26.03.27 ~ 26.09.26
2026.03.25 아파트세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정치침 별표2의 6 신우회계법인 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자 선정치침 별표2의 9 엔가드인천 10,560,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정치침 별표2의 6 엔가드인천 2,800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.17 옥상 방수공사 사업자 선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 309,300,000원 –
2026.03.09 승강기VT광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정치침 별표2의 9 포커스미디어 8,697,600원 26.03.21 ~ 29.03.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법