기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 연희동

연희한국1차 관리비 명세서

인천광역시 서해구 서곶로369번길 18

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,054원 서해구 대비 낮음 23%
  • 356세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
356세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
1994.08.31 (32년차)
관리비부과면적
38,284㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설(주)
주차
314대
CCTV
29대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40483604
연희한국1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,507원 683.5 26,168,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,603원 높음 64% 서해구 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 665.8 25,490,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 964원 낮음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.0 343,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.9 110,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 629원 낮음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.9 224,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,229원 327.6 12,541,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,954원 낮음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 157.7 6,035,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,461원 낮음 41% 서해구 중앙값 ㎡당 258.8원 대비 153.1 5,860,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 758원 높음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.1 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 206원 낮음 90% 서해구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 1.9 73,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 높음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.9 302,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,792원 26.0 993,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 855원 낮음 81% 서해구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 7.9 304,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,629원 낮음 60% 서해구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 15.1 579,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 258원 비교 자료 없음 2.4 91,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 51원 비교 자료 없음 0.5 18,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,049원 716.5 27,429,578
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,423원 낮음 41% 서해구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 106.2 4,066,578
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,433원 낮음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 491.2원 대비 366.7 14,037,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,110원 낮음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 177.7 6,803,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 낮음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.0 802,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,385원 높음 51% 서해구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 22.2 849,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,445원 낮음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.7 870,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,264원 300.0 11,485,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,264원 높음 51% 서해구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 300.0 11,485,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,841원 중앙값 2,675원/㎡ 낮음 23% 2,054 78,619,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,694,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,862만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,672만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,273원
월 부과액의 2년 4개월 월 11,485,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,958원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 376만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소방시설 보수공사 계약 (방화셔터 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 스마트소방안전(주) 4,460,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.01 어린이 놀이시설 배상수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 46,600원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.09.01 세무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액사업 신우회계법인 50,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 승강기 사고배상수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 61,000원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.09.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 2,414,900원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.09.01 복사기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액사업 디지탈OA우리사무기 960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 10,692,700원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.03 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 소액사업 그린디엔에스(주) 3,480,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 소액사업 그린디엔에스(주) 480,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.23 소방시설 안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액사업 스마트소방안전(주) 2,660,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법