기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 연희동

연희한국1차 관리비 명세서

인천광역시 서해구 서곶로369번길 18

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,108원 서해구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 356세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
356세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
1994.08.31 (32년차)
관리비부과면적
38,284㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설(주)
주차
314대
CCTV
29대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40483604
연희한국1차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,227원 708.8 27,136,982
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,713원 높음 70% 서해구 중앙값 ㎡당 407.7원 대비 694.8 26,597,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 519원 낮음 49% 서해구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.8 184,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 16% 서해구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 84,349
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 758원 낮음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.1 269,973
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,882원 370.9 14,198,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,397원 낮음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 161.8 6,193,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,725원 낮음 38% 서해구 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 164.8 6,310,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 758원 낮음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.1 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,151원 높음 41% 서해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 29.3 1,121,810
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 높음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.9 302,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,552원 33.0 1,264,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,410원 낮음 66% 서해구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 13.1 502,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,861원 낮음 55% 서해구 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 17.3 662,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 281원 비교 자료 없음 2.6 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,017원 595.3 22,790,148
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,471원 낮음 36% 서해구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 69.5 2,659,578
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,294원 낮음 29% 서해구 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 291.0 11,140,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,709원 낮음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 164.7 6,304,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 낮음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.5 785,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,427원 높음 46% 서해구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 22.6 864,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,912원 높음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 27.1 1,036,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,018원 400.0 15,314,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,018원 높음 82% 서해구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 400.0 15,314,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,696원 중앙값 2,232원/㎡ 낮음 6% 2,108 80,703,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,519,223원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,640만 25.06
  2. 8,092만 25.07
  3. 8,548만 25.08
  4. 8,606만 25.09
  5. 7,743만 25.10
  6. 7,684만 25.11
  7. 7,695만 25.12
  8. 8,376만 26.01
  9. 8,482만 26.02
  10. 8,088만 26.03
  11. 8,219만 26.04
  12. 8,070만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
77,022,083원
2026년 5월
80,703,860원

세대당 ▲ +10,342원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,707만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 9,327원
월 부과액의 1년 11개월 월 15,314,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,535원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 376만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소방시설 보수공사 계약 (방화셔터 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 스마트소방안전(주) 4,460,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.01 어린이 놀이시설 배상수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 46,600원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.09.01 세무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액사업 신우회계법인 50,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 승강기 사고배상수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 61,000원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.09.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 2,414,900원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.09.01 복사기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액사업 디지탈OA우리사무기 960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 10,692,700원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.03 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 소액사업 그린디엔에스(주) 3,480,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 소액사업 그린디엔에스(주) 480,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.23 소방시설 안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액사업 스마트소방안전(주) 2,660,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법