기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 서해구 연희동
연희태영데시앙 관리비 명세서
인천광역시 서해구 대평로 10
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,536원 서해구 대비 ▲높음 9%
- 390세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 390세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 20층
- 사용승인
- 1996.11.15 (30년차)
- 관리비부과면적
- 27,476㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 태영
- 주차
- 400대
- CCTV
- 59대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 광인에스테이트서비스 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서해구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,718원 |
합계의 20%
|
507.0 | 13,930,189 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,107원 | ▲높음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 394.6원 대비 | 469.9 | 12,911,590 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,613원 | ▲높음 127% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 22.9 | 629,060 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 169원 | ▲높음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 2.4 | 65,859 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 277원 | ▲높음 189% 서해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 3.9 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 553원 | ▼낮음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 7.8 | 215,680 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,238원 |
합계의 24%
|
613.7 | 16,862,660 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,676원 | ▲높음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 | 179.9 | 4,943,710 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,712원 | ▲높음 46% 서해구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 | 379.2 | 10,417,600 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 792원 | ▲높음 55% 서해구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 11.2 | 309,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,805원 | ▲높음 26% 서해구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 25.6 | 704,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,252원 | ▲높음 194% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 17.8 | 488,350 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,190원 |
합계의 2%
|
59.5 | 1,634,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,467원 | ▼낮음 53% 서해구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 | 20.8 | 572,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,723원 | ▲높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 | 38.7 | 1,062,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 71,796원 |
합계의 40%
|
1,019.1 | 28,000,600 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,030원 | ▲높음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 | 142.4 | 3,911,520 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 33,310원 | ▲높음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 | 472.8 | 12,990,770 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,814원 | 비교 자료 없음 | 25.8 | 707,580 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,629원 | ▲높음 50% 서해구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 | 292.8 | 8,045,200 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,231원 | ▲높음 50% 서해구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 31.7 | 870,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,923원 | ▲높음 82% 서해구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 27.3 | 750,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,860원 | ▲높음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 26.4 | 725,530 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,713원 |
합계의 13%
|
336.6 | 9,248,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,713원 | ▲높음 68% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 336.6 | 9,248,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 178,655원 | 중앙값 2,318원/㎡ ▲높음 9% | 2,536 | 69,675,449 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,184,245원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 7,639만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
71만원
㎡당 10,059원
월 부과액의
2년 6개월
월 9,248,000원 부과 · 0원 사용
적립률
15.2%
K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,426원 대비
▲높음 35%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 36건
- 합계 3억 679만원
- 공개 계약 전체 220건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침의 수의계약으로 사업자선정 | 대한주택관리사협회 | 52,600원 | 26.09.28 ~ 27.09.28 |
| 2026.09.04 | 생활오수관 누수수리로 인한 마감 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 사업자선정 | 한울림 | 460,000원 | 26.09.06 ~ 26.09.06 |
| 2026.08.24 | 누수된 생활오수관 수리 및 마감복구공사 (긴급공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 진행 | 누수탐지 마르다 | 2,500,000원 | 26.08.24 ~ 29.08.23 |
| 2026.08.20 | 승강기 자동구출운전장치 교체 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 진행 | 현대엘리베이터(주) 인천지사 | 1,680,000원 | 26.08.20 ~ 29.08.19 |
| 2026.08.12 | 승강기 인터버 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 진행 | 현대엘리베이터(주) 인천지사 | 5,670,000원 | 26.08.12 ~ 29.08.11 |
| 2026.08.04 | 승강기 TV광고업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의 수의계약으로 사업자선정 | 포커스미디어코리아(주) | 1,276,363원 | 26.09.24 ~ 27.09.23 |
| 2026.07.31 | 장기수선계획 수시조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의 수의계약으로 사업자선정 | 장기수선기술원 | 300,000원 | 26.08.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.07.02 | SK 옥상중계기 부동산 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침의 수의계약으로 사업자선정 | SK텔레콤 주식회사 | 2,100,000원 | 26.08.15 ~ 27.08.14 |
| 2026.07.01 | 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침의 수의계약으로 사업자선정 | 회계법인 예원 | 1,000,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.17 | 폐목재(전지목) 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의 수의계약으로 사업자선정 | 청목자원 | 400,000원 | 26.06.17 ~ 26.06.18 |
| 2026.06.05 | 작동검사 후 소방시설 보수검사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침의 수의계약에 대상에 긴급공사로 사업자선정 | (주)스마트소방안전 | 1,950,000원 | 26.06.05 ~ 26.06.16 |
| 2026.06.02 | 급수관 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의 수의계약에 따라 사업자선정 | (주)한국이엠씨 | 290,909원 | 26.06.02 ~ 26.06.08 |
| 2026.05.29 | 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 재계약 의결하였으나 업체에서 재활용품 수거단가 인하 요청으로 기존 의결은 무효되어, 사업자선정지침에 따라 수의계약함 | (주)하나리사이클링 | 4,680,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.08 | 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약만료전 사업자선정지침에 따라 재계약 | (주)하나리사이클링 | 5,616,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.08 | 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약만료전 사업자선정지침에 따라 재계약 | 동양기획(주) | 1,000,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.05.04 | 급수펌프의 베어링 교체공사(2호기, 예비펌프 총 2대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 사업자선정 | 한신펌프 | 1,894,000원 | 26.05.04 ~ 26.05.08 |
| 2026.04.22 | RENTAL SERVICE 계약(복합기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원(부가세제외) 이하계약 | OA BANK | 2,520,000원 | 26.04.22 ~ 29.04.21 |
| 2026.04.02 | 상수도배관 누수탐사 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 공사시급성과 추가 위험성을 감안하여 긴급공사로 의결함에 따라 사업자선정지침에 따른 수의계약으로 진행 | (주)리크테크 | 6,500,000원 | 26.04.02 ~ 26.04.03 |
| 2026.03.11 | 소방시설 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체가 계약만료되어 수의계약으로 신규업체 선정 | (주)스마트소방안전 | 2,940,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.10 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간 만료 전 입대의 의결로 재계약 | 신성엘리베이터(주) 외 1 | 15,360,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.10 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간 만료 전 입대의 의결로 재계약 | 현대엘리베이터(주) 외 1 | 15,360,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.09 | 물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약기간 만료 전 입대의 의결로 재계약 | 경인그린티에스(주) | 1,650,000원 | 26.04.03 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.05 | SK 중계장비 설치/운용 약정서(모자분리 건, 선납 전기료 환급)-분류에 전기료환급이 없어서 잡수입으로 클릭수의계약 · 기타 · 잡수입 · SK중계기 전기사용 모자분리로 인한 선납전기료 환급으로 약정서 체결 | SK텔레콤(주) | 202,300원 | 26.02.11 ~ 27.01.31 |
| 2026.03.01 | 복합기임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결사항 | 나래씨엔에스 | 30,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.28 |
| 2026.02.24 | 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결사항 | 기웅정보통신(주) | 550,000원 | 26.03.10 ~ 27.03.09 |
| 2026.02.11 | 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결사항 | (주)조흥환경 | 3,600,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.09 | 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 요청 후 입대의 의결 | (주)동양안전공사 | 490,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.06 | 전산용역 및 S/W 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동일한 조건으로 재계약 요청 으로 입대의 의결 | 피닉스컴퓨터시스템즈 | 150,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.01.06 | 소방시설 공사용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 보수공사 | (주)이레소방이엔지 | 1,100,000원 | 26.01.06 ~ 26.01.23 |
| 2026.01.05 | 소방시설 종합점검 결과 지적사항 보수 건경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,100,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법