기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 연희동

연희태영데시앙 관리비 명세서

인천광역시 서해구 대평로 10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,037원 서해구 대비 높음 14%
  • 390세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1996.11.15 (30년차)
관리비부과면적
27,476㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
태영
주차
400대
CCTV
59대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40483605
연희태영데시앙 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,096원 540.7 14,857,627
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,016원 높음 26% 서해구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 497.0 13,656,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,181원 높음 66% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.8 460,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 425원 높음 57% 서해구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.0 165,587
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 높음 355% 서해구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.4 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,308원 높음 123% 서해구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 18.6 510,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,772원 621.3 17,071,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,904원 높음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 183.2 5,032,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,019원 높음 50% 서해구 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 383.5 10,537,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 792원 높음 52% 서해구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.2 309,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,805원 높음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.6 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,252원 높음 194% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 17.8 488,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,462원 205.3 5,640,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,739원 높음 255% 서해구 중앙값 ㎡당 47.0원 대비 166.6 4,578,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,723원 낮음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 38.7 1,062,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,900원 1,332.8 36,620,844
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,623원 낮음 50% 서해구 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 79.8 2,192,944
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,343원 낮음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 879.3원 대비 842.3 23,143,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 270원 비교 자료 없음 3.8 105,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,494원 높음 50% 서해구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 319.3 8,772,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 55% 서해구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 32.9 905,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,988원 높음 91% 서해구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 28.2 775,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,860원 높음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 26.4 725,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,713원 336.6 9,248,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,713원 높음 68% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 336.6 9,248,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,943원 중앙값 2,665원/㎡ 높음 14% 3,037 83,437,851

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,264,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,350만 25.01
  2. 7,357만 25.02
  3. 6,855만 25.03
  4. 6,968만 25.04
  5. 7,096만 25.05
  6. 6,888만 25.06
  7. 7,133만 25.07
  8. 8,344만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,088만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 10,587원
월 부과액의 2년 7개월 월 9,248,000원 부과 · 11,967,740원 사용
적립률 15.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,641원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 3억 679만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침의 수의계약으로 사업자선정 대한주택관리사협회 52,600원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.04 생활오수관 누수수리로 인한 마감 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 사업자선정 한울림 460,000원 26.09.06 ~ 26.09.06
2026.08.24 누수된 생활오수관 수리 및 마감복구공사 (긴급공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 진행 누수탐지 마르다 2,500,000원 26.08.24 ~ 29.08.23
2026.08.20 승강기 자동구출운전장치 교체 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 진행 현대엘리베이터(주) 인천지사 1,680,000원 26.08.20 ~ 29.08.19
2026.08.12 승강기 인터버 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 진행 현대엘리베이터(주) 인천지사 5,670,000원 26.08.12 ~ 29.08.11
2026.08.04 승강기 TV광고업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의 수의계약으로 사업자선정 포커스미디어코리아(주) 1,276,363원 26.09.24 ~ 27.09.23
2026.07.31 장기수선계획 수시조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의 수의계약으로 사업자선정 장기수선기술원 300,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.02 SK 옥상중계기 부동산 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침의 수의계약으로 사업자선정 SK텔레콤 주식회사 2,100,000원 26.08.15 ~ 27.08.14
2026.07.01 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침의 수의계약으로 사업자선정 회계법인 예원 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.17 폐목재(전지목) 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의 수의계약으로 사업자선정 청목자원 400,000원 26.06.17 ~ 26.06.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법