기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 검암동

검암서해그랑블 관리비 명세서

인천광역시 서해구 승학로495번길 7

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,349원 서해구 대비 낮음 12%
  • 950세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
950세대
동수 · 최고층
11개 동 · 19층
사용승인
2003.09.01 (23년차)
관리비부과면적
93,483㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해종합건설
주차
976대
CCTV
161대
승강기
26대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40484710
검암서해그랑블 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,439원 370.3 34,617,303
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,638원 낮음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 352.0 32,906,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 707원 낮음 28% 서해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.2 671,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 676원 높음 178% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.9 642,653
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 418원 낮음 50% 서해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.2 397,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,938원 690.4 64,541,142
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,863원 높음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 191.7 17,919,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,466원 높음 82% 서해구 중앙값 ㎡당 258.8원 대비 472.2 44,143,152
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 520원 낮음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.3 494,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,656원 낮음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 16.8 1,573,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 433원 낮음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.4 411,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,479원 86.2 8,055,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,851원 높음 46% 서해구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 59.5 5,558,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,628원 낮음 30% 서해구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 26.7 2,496,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,837원 872.3 81,545,073
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,097원 낮음 43% 서해구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 102.6 9,592,485
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,458원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 491.2원 대비 492.4 46,035,528
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,286원 높음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 226.5 21,171,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 높음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.5 2,100,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 884원 낮음 39% 서해구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 9.0 840,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,901원 낮음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.3 1,805,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,470원 330.0 30,846,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,470원 높음 66% 서해구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 330.0 30,846,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,163원 중앙값 2,675원/㎡ 낮음 12% 2,349 219,605,155

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,572,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,961만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 1,138만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 20,446원
월 부과액의 5년 2개월 월 30,846,640원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,958원 대비 높음 194% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 8,412만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 소방시설 안전관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ［별표 2］ 수의계약의 대상 제6호 (주)한국소방엔지니어링 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 경동나비엔 제습환기청정기 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의 계약의 대상 제6호 경동엔지어링 2,454,545원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.05.21 계단 공용창 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ［별표 2］ 수의계약의 대상 제6호 (주)더원산업개발 4,923,000원 26.05.26 ~ 26.06.19
2026.04.30 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의 계약의 대상 제6호 세화회계사무소 550,000원 26.06.13 ~ 27.08.12
2026.04.23 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ［별표 2］ 수의계약의 대상 제6호 대성방재㈜ 910,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.22 저수조청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ［별표 2］ 수의계약의 대상 제6호 (주)지구촌종합관리 3,600,000원 26.04.22 ~ 27.12.31
2026.04.22 도로 구획선 등 재도색 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의 계약의 대상 제6호 선명라인 3,500,000원 26.04.23 ~ 26.05.08
2026.03.24 외부회계감사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 수의 계약 한강세무회계 900,000원 26.03.24 ~ 26.09.30
2026.03.23 급수펌프 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 최저가 수의 계약 한국펌프 2,100,000원 26.03.23 ~ 26.03.25
2026.01.30 세대소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 평가 후 재계약 세영에이앤씨 12,480,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법