기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 검암동

검암서해그랑블 관리비 명세서

인천광역시 서해구 승학로495번길 7

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,438원 서해구 대비 높음 2%
  • 950세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
950세대
동수 · 최고층
11개 동 · 19층
사용승인
2003.09.01 (23년차)
관리비부과면적
93,483㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해종합건설
주차
976대
CCTV
161대
승강기
26대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40484710
검암서해그랑블 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,345원 379.5 35,478,012
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,342원 낮음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 359.2 33,574,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 946원 낮음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.6 898,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 189,695
A04 피복비 직원 근무복 142원 높음 29% 서해구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.4 134,425
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 685원 낮음 26% 서해구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.0 650,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,490원 685.9 64,115,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,089원 높음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 194.0 18,134,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,492원 높음 83% 서해구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 462.3 43,216,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 520원 낮음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.3 494,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,957원 낮음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.9 1,859,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 433원 낮음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.4 411,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,687원 128.9 12,052,974
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,974원 높음 56% 서해구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 91.2 8,525,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,713원 낮음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 37.7 3,527,504
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,079원 793.5 74,175,218
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,293원 낮음 29% 서해구 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 94.4 8,828,628
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,931원 낮음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 424.1원 대비 405.8 37,934,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,683원 높음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 230.5 21,548,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.6 2,207,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,765원 높음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.9 1,677,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,030원 낮음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 20.6 1,928,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 53원 비교 자료 없음 0.5 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,278원 450.0 42,064,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,278원 높음 125% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 450.0 42,064,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,880원 중앙값 2,401원/㎡ 높음 2% 2,438 227,885,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,083,874원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,961만 25.01
  2. 2억 2,215만 25.02
  3. 2억 691만 25.03
  4. 2억 1,303만 25.04
  5. 2억 963만 25.05
  6. 2억 1,013만 25.06
  7. 2억 4,242만 25.07
  8. 2억 6,223만 25.08
  9. 2억 5,950만 25.09
  10. 2억 3,086만 25.10
  11. 2억 2,789만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 5,135만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 20,874원
월 부과액의 3년 10개월 월 42,064,020원 부과 · 216,480,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,672원 대비 높음 172% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 8,412만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 소방시설 안전관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ［별표 2］ 수의계약의 대상 제6호 (주)한국소방엔지니어링 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 경동나비엔 제습환기청정기 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의 계약의 대상 제6호 경동엔지어링 2,454,545원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.05.21 계단 공용창 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ［별표 2］ 수의계약의 대상 제6호 (주)더원산업개발 4,923,000원 26.05.26 ~ 26.06.19
2026.04.30 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의 계약의 대상 제6호 세화회계사무소 550,000원 26.06.13 ~ 27.08.12
2026.04.23 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ［별표 2］ 수의계약의 대상 제6호 대성방재㈜ 910,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.22 저수조청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ［별표 2］ 수의계약의 대상 제6호 (주)지구촌종합관리 3,600,000원 26.04.22 ~ 27.12.31
2026.04.22 도로 구획선 등 재도색 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의 계약의 대상 제6호 선명라인 3,500,000원 26.04.23 ~ 26.05.08
2026.03.24 외부회계감사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 수의 계약 한강세무회계 900,000원 26.03.24 ~ 26.09.30
2026.03.23 급수펌프 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 최저가 수의 계약 한국펌프 2,100,000원 26.03.23 ~ 26.03.25
2026.01.30 세대소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 평가 후 재계약 세영에이앤씨 12,480,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법