기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 간석동

간석LH1단지 관리비 명세서

인천광역시 남동구 백범로294번길 15

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,652원 남동구 대비 높음 23%
  • 587세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
587세대
동수 · 최고층
6개 동 · 26층
사용승인
2014.10.15 (12년차)
관리비부과면적
52,413㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우미건설(주)
주차
631대
CCTV
151대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40523002
간석LH1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,884원 547.5 28,694,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,539원 높음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 521.2 27,318,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 892원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.0 523,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 79,080
A04 피복비 직원 근무복 238원 비교 자료 없음 2.7 139,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,080원 높음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.1 633,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,653원 511.3 26,798,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,220원 높음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 204.1 10,695,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,844원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 264.8원 대비 267.0 13,996,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 784원 높음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,574원 낮음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 17.6 924,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 540원 비교 자료 없음 6.0 317,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 691원 높음 41% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 405,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,746원 75.6 3,960,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,411원 낮음 24% 남동구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 27.0 1,415,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,140원 높음 87% 남동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 46.4 2,430,410
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 92원 비교 자료 없음 1.0 54,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 103원 비교 자료 없음 1.2 60,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,092원 1,345.0 70,493,730
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,705원 비교 자료 없음 108.7 5,697,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,127원 비교 자료 없음 147.0 7,705,510
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,360원 비교 자료 없음 272.8 14,299,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,903원 높음 65% 남동구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 155.7 8,161,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,789원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 389.6 20,421,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,451원 낮음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 184.2 9,656,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 높음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.7 1,345,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 775원 비교 자료 없음 8.7 455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 796원 낮음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.9 467,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,086원 낮음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.2 637,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,403원 높음 22% 남동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.9 1,410,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 405원 비교 자료 없음 4.5 237,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,450원 173.0 9,069,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,450원 낮음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 173.0 9,069,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,825원 중앙값 2,162원/㎡ 높음 23% 2,652 139,016,108

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,875,737원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,176만 25.01
  2. 1억 7,801만 25.02
  3. 1억 5,708만 25.03
  4. 1억 3,902만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,148만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 10,331원
월 부과액의 5년 월 9,069,190원 부과 · 990,000원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,936원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 1억 5,149만원
  • 공개 계약 전체 378건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 최저가 주은환경 6,740,000원 27.04.05 ~ 27.04.06
2026.09.23 자동 심장 충격기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 최저가 (주)리젠메디칼 1,100,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.10 통합시설 유지관리 시스템(장기수선 계획 용역) 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 9 이지스엔터프라이즈 420,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 승강기 부품 IGBT 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 최저가 (주)다이오 전자 272,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.31 승강기 제어반 보드 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 4조 3항 6 최저가 신광엘리베이터 420,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.13 경비실 계단 안전대 핸드레일 용접 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 최저가 우주홈 컴퍼니 320,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.07 단지내 시설보수 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,000,000원 26.08.19 ~ 26.09.15
2026.08.05 난방및 온수 열교환기 세관업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 4조 3항 6 최저가 유테크 1,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.08
2026.08.03 공동현관 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의4조 3항4 (주)코콤 코콤 남인천 센타 2,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.24 분수대 바닥 대리석 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2의 4조 3힝 6 최저가 (주) 해원건설 1,300,000원 26.07.27 ~ 26.07.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법