기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 간석동

간석LH1단지 관리비 명세서

인천광역시 남동구 백범로294번길 15

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,481원 남동구 대비 높음 15%
  • 587세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
587세대
동수 · 최고층
6개 동 · 26층
사용승인
2014.10.15 (12년차)
관리비부과면적
52,413㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우미건설(주)
주차
631대
CCTV
151대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40523002
간석LH1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,299원 540.9 28,351,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,481원 높음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 509.4 26,697,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,137원 높음 34% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.7 667,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 높음 40% 남동구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.2 116,950
A04 피복비 직원 근무복 111원 비교 자료 없음 1.2 65,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 184원 높음 104% 남동구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,187원 높음 37% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.3 697,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,869원 513.7 26,925,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,270원 높음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 204.6 10,724,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,844원 낮음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 267.0 13,996,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 784원 높음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,621원 낮음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.2 951,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 659원 비교 자료 없음 7.4 387,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 691원 높음 41% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 405,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,938원 66.5 3,485,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,494원 낮음 53% 남동구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 16.7 877,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,140원 높음 88% 남동구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 46.4 2,430,410
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 92원 비교 자료 없음 1.0 54,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 212원 비교 자료 없음 2.4 124,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,971원 1,186.8 62,204,765
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,731원 비교 자료 없음 86.6 4,537,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,081원 비교 자료 없음 45.7 2,395,490
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,322원 비교 자료 없음 171.6 8,993,785
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,010원 높음 106% 남동구 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 179.3 9,397,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,398원 높음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 387.9원 대비 418.8 21,952,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 108원 비교 자료 없음 1.2 63,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,665원 높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 197.8 10,369,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.6 1,340,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 775원 비교 자료 없음 8.7 455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,011원 낮음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.3 593,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,022원 낮음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.4 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,402원 높음 22% 남동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.9 1,410,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 163원 비교 자료 없음 1.8 95,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,450원 173.0 9,069,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,450원 낮음 25% 남동구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 173.0 9,069,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,528원 중앙값 2,155원/㎡ 높음 15% 2,481 130,036,824

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,212,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,176만 25.01
  2. 1억 7,801만 25.02
  3. 1억 5,708만 25.03
  4. 1억 3,902만 25.04
  5. 1억 3,205만 25.05
  6. 1억 2,664만 25.06
  7. 1억 4,574만 25.07
  8. 1억 4,589만 25.08
  9. 1억 2,917만 25.09
  10. 1억 3,004만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,056만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 10,504원
월 부과액의 5년 1개월 월 9,069,190원 부과 · 0원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,572원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 1억 1,677만원
  • 공개 계약 전체 361건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 최저가 주은환경 6,740,000원 27.04.05 ~ 27.04.06
2026.09.23 자동 심장 충격기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 최저가 (주)리젠메디칼 1,100,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.10 통합시설 유지관리 시스템(장기수선 계획 용역) 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 9 이지스엔터프라이즈 420,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 승강기 부품 IGBT 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 최저가 (주)다이오 전자 272,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.31 승강기 제어반 보드 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 4조 3항 6 최저가 신광엘리베이터 420,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.13 경비실 계단 안전대 핸드레일 용접 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 최저가 우주홈 컴퍼니 320,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.05 난방및 온수 열교환기 세관업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 4조 3항 6 최저가 유테크 1,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.08
2026.08.03 공동현관 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의4조 3항4 (주)코콤 코콤 남인천 센타 2,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.24 분수대 바닥 대리석 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2의 4조 3힝 6 최저가 (주) 해원건설 1,300,000원 26.07.27 ~ 26.07.29
2026.06.30 물놀이형 분수 수질검사 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 최저가 (주)혜성환경 412,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법