기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 장수동

장수 주공아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 장수로 25

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,568원 남동구 대비 낮음 26%
  • 795세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
795세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2005.07.11 (21년차)
관리비부과면적
56,449㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
674대
CCTV
32대
승강기
16대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40525001
장수 주공아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,371원 512.2 28,914,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,692원 높음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 398.4원 대비 474.5 26,784,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,257원 높음 87% 남동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.7 999,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 높음 49% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.7 149,860
A04 피복비 직원 근무복 299원 높음 979% 남동구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.2 237,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 935원 높음 35% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.2 743,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,840원 462.5 26,107,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,267원 낮음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 158.7 8,957,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,608원 높음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 269.4원 대비 276.2 15,588,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 526원 낮음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.4 418,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,439원 높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.3 1,144,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,586원 22.3 1,260,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,208원 낮음 51% 남동구 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 17.0 960,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 378원 낮음 79% 남동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 5.3 300,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,510원 570.5 32,205,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,756원 낮음 70% 남동구 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 24.7 1,396,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,837원 낮음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 307.5 17,360,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,506원 낮음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 190.2 10,737,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,645원 높음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.2 1,307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 825원 높음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.6 656,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 528원 낮음 43% 남동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 7.4 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 412원 낮음 74% 남동구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 5.8 327,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,306원 중앙값 2,125원/㎡ 낮음 26% 1,568 88,488,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,073,277원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,305만 25.01
  2. 9,285만 25.02
  3. 8,636만 25.03
  4. 8,619만 25.04
  5. 8,849만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2억 8,454만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 업무수행 평가에 의한 수의계약 (주)신광환경 5,016,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.12 시설물광고수입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업무수행 평가에 의한 수의계약 애니애드 1,000,000원 26.11.20 ~ 28.11.19
2026.10.12 재활용수입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업무수행 평가에 의한 수의계약 세마테크 13,356,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.05.29 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 업무수행 평가에 의한 수의계약 (주)비엠에스종합개발 223,230,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.28 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 업무 수행 평가에 의한 수의계약 (주)코리아종합관리 16,515,080원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.02.09 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 업무평가에 의한 수의계약 바른엘리베이터(주) 13,728,000원 26.02.10 ~ 27.02.09
2025.10.31 재활용품수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업무평가의 의한 수의계약 (주)세마테크 6,678,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 업무평가의 의한 수의계약 (주)신광환경 5,016,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.07.21 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 업무수행 평가에 의한 수의계약 (주)코리아종합관리 16,024,090원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.02.06 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 작격심사 세부평가 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 12,480,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법