기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 장수동

장수 주공아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 장수로 25

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,571원 남동구 대비 낮음 32%
  • 795세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
795세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2005.07.11 (21년차)
관리비부과면적
56,449㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
674대
CCTV
32대
승강기
16대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40525001
장수 주공아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,045원 493.6 27,860,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,269원 높음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 468.5 26,448,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 654원 낮음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.2 520,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 477원 높음 306% 남동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 6.7 379,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 644원 낮음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.1 512,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,263원 454.4 25,649,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,067원 낮음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 155.9 8,798,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,231원 높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 270.8 15,289,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 526원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.4 418,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,439원 높음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.3 1,144,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,448원 20.4 1,150,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,069원 낮음 63% 남동구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 15.1 850,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 378원 낮음 78% 남동구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 5.3 300,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,777원 602.5 34,007,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,746원 낮음 62% 남동구 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 38.7 2,182,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,761원 낮음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 348.7 19,685,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,973원 낮음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 168.6 9,518,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,588원 높음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.4 1,262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 784원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.0 623,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 528원 낮음 40% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.4 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 397원 낮음 76% 남동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 5.6 315,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,532원 중앙값 2,315원/㎡ 낮음 32% 1,571 88,668,212

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 485,412원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,305만 25.01
  2. 9,285만 25.02
  3. 8,636만 25.03
  4. 8,619만 25.04
  5. 8,849만 25.05
  6. 8,592만 25.06
  7. 9,444만 25.07
  8. 9,863만 25.08
  9. 1억 35만 25.09
  10. 8,960만 25.10
  11. 8,649만 25.11
  12. 8,867만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2억 8,454만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 업무수행 평가에 의한 수의계약 (주)신광환경 5,016,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.12 시설물광고수입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업무수행 평가에 의한 수의계약 애니애드 1,000,000원 26.11.20 ~ 28.11.19
2026.10.12 재활용수입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업무수행 평가에 의한 수의계약 세마테크 13,356,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.05.29 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 업무수행 평가에 의한 수의계약 (주)비엠에스종합개발 223,230,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.28 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 업무 수행 평가에 의한 수의계약 (주)코리아종합관리 16,515,080원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.02.09 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 업무평가에 의한 수의계약 바른엘리베이터(주) 13,728,000원 26.02.10 ~ 27.02.09
2025.10.31 재활용품수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업무평가의 의한 수의계약 (주)세마테크 6,678,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 업무평가의 의한 수의계약 (주)신광환경 5,016,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.07.21 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 업무수행 평가에 의한 수의계약 (주)코리아종합관리 16,024,090원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.02.06 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 작격심사 세부평가 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 12,480,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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