기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 서창동

서창서해그랑블 관리비 명세서

인천광역시 남동구 독곡로48번길 9

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,323원 남동구 대비 높음 7%
  • 523세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
523세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2008.05.30 (18년차)
관리비부과면적
55,563㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서해종합건설
주차
590대
CCTV
147대
승강기
21대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40526003
서창서해그랑블 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,211원 566.7 31,490,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,577원 높음 36% 남동구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 542.0 30,112,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,301원 높음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.2 680,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 520원 높음 169% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.9 272,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 207원 높음 50% 남동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 607원 낮음 43% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.7 317,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,090원 433.8 24,104,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,314원 높음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 172.4 9,578,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,917원 낮음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 264.8원 대비 215.7 11,985,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 956원 높음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.0 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,092원 높음 47% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 29.1 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 811원 높음 39% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.6 424,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,966원 84.4 4,689,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,348원 높음 67% 남동구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 59.7 3,319,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,619원 낮음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 24.7 1,369,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,315원 887.8 49,326,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,555원 높음 55% 남동구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 146.4 8,135,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,611원 높음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 401.1 22,285,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 191원 비교 자료 없음 1.8 99,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,933원 높음 29% 남동구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 244.1 13,563,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,223원 낮음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.9 1,162,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,203원 높음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.3 629,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,243원 낮음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.7 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,425원 높음 88% 남동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 41.6 2,314,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 932원 비교 자료 없음 8.8 487,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,184원 350.0 19,447,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,184원 높음 63% 남동구 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 350.0 19,447,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,766원 중앙값 2,162원/㎡ 높음 7% 2,323 129,058,862

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,035,053원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,440만 25.01
  2. 1억 2,959만 25.02
  3. 1억 2,940만 25.03
  4. 1억 2,906만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,463만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 11,962원
월 부과액의 2년 10개월 월 19,447,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,936원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 6억 9,075만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 옥상 상부 구조물 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현 공사 연장 (주)다원건설 29,000,000원 26.09.21 ~ 26.11.20
2026.08.21 내.외부 균열,재도장,몰딩 재시공 공사 재해예방 기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 (주)고려건설안전기술단 1,200,000원 26.08.21 ~ 26.11.20
2026.08.11 103동 1~2라인 자동문 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서, 소액 제일자동문 750,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.06 내·외부 균열보수 및 재도장 공사 사업장 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 495,000,000원 –
2026.08.05 101동 5.6라인 자동문 기계셋트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 제일자동문 750,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.20 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 다한회계법인 1,000,000원 26.07.20 ~ 26.10.31
2026.07.15 현수막 게시 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적 (주)사람인애드 2,500,000원 26.07.16 ~ 26.08.15
2026.07.09 외벽 경광등 전선 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 –
2026.06.22 내.외벽 도장 및 몰딩 철거 및 마무리 설계, 감리용역업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적 (주)가람기술사 사무소 2,700,000원 26.06.22 ~ 26.12.31
2026.06.15 기계실 다단펌프 및 모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적 명인엔지니어링 4,730,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법